Código Civil Artículo 1857 Colombia
Código Civil
Artículo 1857. Perfeccionamiento del contrato de venta
La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, salvo las excepciones siguientes: La venta de los bienes raíces y servidumbres y la de una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública.
Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se vende, los materiales de un edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda clase, no están sujetos a esta excepción.
Colombia Art. 1857 CC
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Sobre la venta de los derechos herenciales que menciona el párrafo segundo del artículo 1857del Código Civil, es necesario indicar que otro requisito es que no se pueden ceder dichos derechos sino hasta que la persona de quien se va a heredar, ya haya fallecido. Es decir, para cederle a otra persona mi derecho a heredar lo que deje mi padre, debo esperar que mi padre ya haya muerto. No puedo ceder ese derecho mientras mi padre esté vivo, pues estaría negociando algo que aún no existe y en esta medida el negocio tampoco existe.
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iniciar un indecente de nulidad por no integrarlo como pare dentro del proceso.
Compre los derechos herenciales de una casa pero al salir el juicio de sucesión no los tuvieron en cuenta, que debo hacer?
Buen día, ante su pregunta, "...
si hace 25 años pagué por un terreno y esta persona ya ha fallecido y a cambio me firmó un contrato de compra venta ¿cómo puedo legalizar el negocio celebrado con esta persona? ¿tenía un límite de tiempo para hacer la escritura pública o aún puedo? gracias...", respondemos, cuando se realiza un negocio de compra y venta, los registros pertinentes se deben hacer el termino indicado por la ley, en dado caso se debe revisar el registro de tradición y libertad y otros aspectos como pagos, mejoras, cuidados entre otros, para así dar un concepto claro.
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Atentamente,
Kevin Prieto Malaver
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Kevin Prieto Malaver
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si hace 25 años pagué por un terreno y esta persona ya ha fallecido y a cambio me firmó un contrato de compra venta ¿cómo puedo legalizar el negocio celebrado con esta persona? ¿tenía un límite de tiempo para hacer la escritura pública o aún puedo? gracias.
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