Imprimir

El régimen de propiedad horizontal Artículo 60 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 24/03/2024

El régimen de propiedad horizontal
Artículo 60.

Las sanciones previstas en el artículo anterior serán impuestas por la asamblea general o por el consejo de administración, cuando se haya creado y en el reglamento de propiedad horizontal se le haya atribuido esta facultad. Para su imposición se respetarán los procedimientos contemplados en el reglamento de propiedad horizontal, consultando el debido proceso, el derecho de defensa y contradicción e impugnación. Igualmente deberá valorarse la intencionalidad del acto, la imprudencia o negligencia, así como las circunstancias atenuantes, y se atenderán criterios de proporcionalidad y graduación de las sanciones, de acuerdo con la gravedad de la infracción, el daño causado y la reincidencia.

PARÁGRAFO. En el reglamento de propiedad horizontal se indicarán las conductas objeto de la aplicación de sanciones, con especifi cación de las que procedan para cada evento, así como la duración razonable de las previstas en los numerales 1 y 2 del artículo precedente, de la presente ley.

Colombia Art. 60 El régimen de propiedad horizontal
Hacer una pregunta en los comentarios
Artículo 1o ...58 59 60 61 62 ...87

Ver el artículo
Los comentarios de los usuarios

Sobre el alcance de las sanciones la Corte constitucional en la sentencia C-318 de 2002 indicó qué "Quienes residan en el inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal pero no sean propietarios, pueden verse afectados por decisiones adoptadas por la asamblea de copropietarios o por las autoridades internas, casos estos en los cuales no puede privárseles del derecho de elevar peticiones y obtener pronta resolución, como tampoco negárseles la posibilidad de ser oídos antes de que se adopten por quien corresponda las decisiones pertinentes, en cuanto puedan afectarlos, para lo cual podrán actuar directamente o por intermedio de representantes suyos y con sujeción al reglamento de propiedad horizontal que, se repite, no podrá conculcar o hacer nugatorio este derecho".


Dirección: CALLE 12 B No. 7-80 y CALLE 135C No. 10-25 (CITA PREVIA)

Email: [email protected]

Sitio web: https://www.linkedin.com/company/abogados-colombia

WhatsApp: 573166406899

facebook.com/abogadoscolombiaun

Atendemos a nivel nacional. TEL 3166406899. Civil, familia, laboral, penal, propiedad horizontal...

1   0

cual es la sancion para una administradora que incumple sus funciones

0   0

Si el reglamento de propiedad horizontal tiene establecido que el consejo puede aplicar multas, y las conductas por las cuales aplicar multas, pero el valor de las multas y el procedimiento no esta en dicho reglamento sino en un manual de convivencia aprobado en asamblea (mas del 70%) ¿puede el consejo aplicar las multas del manual de convivencia? ejemplo el RPH habla de sancionar por ruido, pero es en el manual donde se establece permiso para tener fiestas hasta la 1:00 am. Si la persona hace ruido mas allá de la 1:00am se puede sancionar por parte del consejo con la multa del manual (el RPH no tiene establecidas multas) ? obvio todo esto aplicando el debido proceso.

0   0

Si se realizó una asamblea ordinaria y asistí y posteriormente se realizó una asamblea extraordinaria a la que no pude asistir por problemas de conexión y aún así me multan...como hago para evadir este pago?

0   0

Cordial saludo,

A su pregunta: "En las Asambleas Virtuales se puede cobrar multa por la no asistencia"

Respondemos: Sí se podría

Atentamente,

Mario Montenegro

Si usted gusta, puede guardar nuestros datos de contacto para que nos escriba cuando lo necesite.


Dirección: Carrera 6 #11-87 oficina 601

Email: [email protected]

Sitio web: www.montenegrogalindo.com

WhatsApp: 573057709651

facebook.com/montenegrogalindoabogados

CONTÁCTENOS. Somos abogados egresados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo a los ciudadanos.

Para ayudarle con profundidad y que lo guiemos: LLÁMENOS o ESCRÍBANOS, a nuestro teléfono, email o WhatsApp.

0   0

En las Asambleas Virtuales se puede cobrar multa por la no asistencia

0   0

Cordial saludo,

A su pregunta: "Según entiendo en el reglamento debe estar cada conducta, a sancionar tipificada. Y si en reglamento solo habla de sanciones pero no menciona la conducta."

Respondemos: En principio no la podrían sancionar.

Atentamente,

Mario Montenegro


Dirección: Carrera 6 #11-87 oficina 601

Email: [email protected]

Sitio web: www.montenegrogalindo.com

WhatsApp: 573057709651

facebook.com/montenegrogalindoabogados

CONTÁCTENOS. Somos abogados egresados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo a los ciudadanos.

Para ayudarle con profundidad y que lo guiemos: LLÁMENOS o ESCRÍBANOS, a nuestro teléfono, email o WhatsApp.

0   0

Según entiendo en el reglamento debe estar cada conducta, a sancionar tipificada. Y si en reglamento solo habla de sanciones pero no menciona la conducta.

0   0

cuantos poderes puede representar una persona en la propiedad horizontal ?

la afinidad entre dos hermanos propietarios de residencias diferencias les impide pertenecer al consejo de administración?

pueden 2 propietarios de diferente unidad privada siendo hermanos pertenecer al consejo siendo la administradora hermana tambien ?

0   0

Cordial saludo,

A su pregunta: "En un conjunto cerrado cada dos meses tengo el problema de tapado de tubería ocasionando la salida de agua por el lava platos y lava mano, el hinodoro no baja, no se va el agua por el desague del patio y baño. Este problema porque la tubería es muy angosta y esta inclinada y todos los residuos que hechan por los inodoros y lavaplatos y lava manos se queda estancada en la torre donde se encuentra mi apto. Pregunto quien asume el valor del arreglo de esta tuberia, la administración o los copropietarios?"

Respondemos: En principio la administración. Aunque le doy el consejo jurídico, de que busquen a la compañía de seguros de la copropiedad, porque muchas veces la póliza cubre estas reparaciones.

Atentamente,

Mario Montenegro


Dirección: Carrera 6 #11-87 oficina 601

Email: [email protected]

Sitio web: www.montenegrogalindo.com

WhatsApp: 573057709651

facebook.com/montenegrogalindoabogados

CONTÁCTENOS. Somos abogados egresados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo a los ciudadanos.

Para ayudarle con profundidad y que lo guiemos: LLÁMENOS o ESCRÍBANOS, a nuestro teléfono, email o WhatsApp.

0   0

Buenas tardes

En un conjunto cerrado cada dos meses tengo el problema de tapado de tubería ocasionando la salida de agua por el lava platos y lava mano, el hinodoro no baja, no se va el agua por el desague del patio y baño. Este problema porque la tubería es muy angosta y esta inclinada y todos los residuos que hechan por los inodoros y lavaplatos y lava manos se queda estancada en la torre donde se encuentra mi apto. Pregunto quien asume el valor del arreglo de esta tuberia, la administración o los copropietarios?

Gracias

0   0

Cordial saludo,

A su pregunta: "Buenas tardes en un conjunto cerrado de varios bloques de 4 pisos, en uno de ellos se esta filtrando el agua cuando llueve del techo del cuarto piso, le corresponde a la administración o a los copropietarios? Gracias de antemano por su respuesta."

Respondemos: Depende de donde esté la filtración, pero en principio le corresponde a la administración.


Dirección: Carrera 6 #11-87 oficina 601

Email: [email protected]

Sitio web: www.montenegrogalindo.com

WhatsApp: 573057709651

facebook.com/montenegrogalindoabogados

CONTÁCTENOS. Somos abogados egresados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo a los ciudadanos.

Para ayudarle con profundidad y que lo guiemos: LLÁMENOS o ESCRÍBANOS, a nuestro teléfono, email o WhatsApp.

0   0

Buenas tardes en un conjunto cerrado de varios bloques de 4 pisos, en uno de ellos se esta filtrando el agua cuando llueve del techo del cuarto piso, le corresponde a la administración o a los copropietarios? Gracias de antemano por su respuesta.

0   0

Buenas tardes. ¿Le pueden cobrar una sanción a un residente en la cuenta de cobro sin el debido proceso?, o sea sin informarle a través de un correo o comunicado escrito y sin que se reunieran con el residente para su defensa?

Si un residente tiene una sanción pero es imposible pagarla aún, pero está haciendo los pagos de de la cuota de administración los días que cobija el pronto pago, tiene derecho a este descuento? o por tener sanción no tiene derecho a descuento por pronto pago?

Gracias.

Liliana Ayala

0   0

Buenas tardes, intentaré responder sus inquietudes una a una:

¿Es esto legal? ¿Pueden retenerme, así obligada y amedrantarme?

No, no es legal retenerla en contra de su voluntad, respecto a la imposición de sanciones por retirarse de la asmblea deberán acogerse a lo que señale el reglamento de propiedad horizontal y a los procedimientos allí establecidos, artículo 58 al 60 de la Ley de propiedad horizontal.

¿Pueden cobrar multa por la no asistencia y multa por retirarse de la asamblea?

Obviamente no pueden aplicar las dos sanciones de manera simultanea, la una excluye a la otra.

¿ pueden cobrarle multa a la persona que yo estaba representando válidamente?

Si hbiera lugar a multa, si podrían hacerlo.

 ¿No estarían coartando el derecho a movilizarme?

Al impedirle retirarse, siempre y cuando hayan utlizado formas o mecanismos que efectivamente le impidieran su movilización, si se lo estarían coartando pero si simplemente se limitaron a amenazarla con una multa NO.

¿Puede la presidente de asamblea inducir a la asamblea a que voten por estas arbitrariedades?

La verdad si puede de eso se trata una asamblea de proponer temas y desarrollarlos y obviamente tratar de persuadir a los asambleistas de adoptar una u otra decisión.

¿Pueden cobrar los honorarios de un abogado aplicando dicho cobro a mi cuota de administración, porque hago derecho de petición o tutela al administrador? O sea que la obligación que ellos tienen de responder un derecho de petición o una tutela le será cargado dicho cobro como multa en el recibo de pago de expensas comunes

Técnicamente si, se supone que los gastos y expensas en que incurra la administración deben ser pagados a prorrata por todos los copropietarios.

¿Puede el administrador tomar mi correspondencia y llevársela? 

NO y es uno NO rotundo, esa conducta constituye delito al tenor de lo dispuesto en el artículo 192 del Código Penal.

y días después reenviarla por correo certificado y luego imputarme el pago de ese correo a mi recibo de pago de expensas comunes?

Obviamente que no puede cargarle a usted el costo de reenviarle su correo.

¿No estaría esa administración violando mi intimidad y mi correo?, ya que días después me enteré que varios vecinos conocen el contenido de mi correspondencia...

¿Podría yo denunciarla penalmente?

Claro que si.

¿Puedo impugnar las decisiones de asamblea? a pesar de que no tengo el audio, ni el acta y si la solicito mediante derecho de petición me cobraran los honorarios de abogado por responderme.

SAi puede demandar el término para hacerlo es de dos meses desde la asamblea.


0   0

¿ Pueden en la asamblea imponer multa para quien se retire de ella antes de terminarse? en el reglamento solo esta multa por no asistencia o no delegación. pero ahora pretenden retenernos en contra de nuestra voluntad. si bien el asistir a la asamblea es un derecho, ¿como pretenden multar por entrar y por salir. ¿es esto legal. no es esto un constreñimiento?

¿Pueden un consejo cobrar en el recibo de cuota de administración de un copropietario, los honorarios pagados a un abogado por responder derecho de petición o tutela interpuesta la administración?

¿Pueden además tomar la correspondencia del casillero personal, manipularla y reenviarla por correo certificado y luego cargar a la cuota de expensas comunes el valor del correo? es claro que quien paga el correo siempre es el remitente. en el código penal esta tipificado ese actuar que viola la intimidad y la correspondencia... ¿puede el presidente de asamblea inducir a ésta a que se apruebe tales desproporciones?

0   0



¿Es Usted jurista? ¿Necesito nuevos clientes?
Publique la información de sí mismo

- Eso es gratís

- La información acerca de 5 mejores juristas está en todas las páginas del sitio

- Este anuncio ven màs de 10 000 visitantes al día

- Para aumentar su rating Usted necesito responder a las preguntas de los usuarios

Registrarse