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Código Civil Artículo 1546 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 28/11/2020


Código Civil
Artículo 1546. Condicion resolutoria tacita

En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.

Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios.

Colombia Art. 1546 CC
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Los comentarios de los usuarios

Cordial saludo,

A su pregunta: "La pregunta es que podemos hacer nosotros para hacer las modificaciones respectivas a la sucesión y que se incluya los derechos adquiridos para que los impuestos y demás lleguen a nuestro nombre y se puede hacer la debida diligencia para poder tener escritura de esos derechos.

La otra pregunta es que instrumento nos puede proteger del acoso y la presión generada por los herederos que aunque no desconocen que vendieron dicen que vendieron muy barato y que el documento de compraventa ya no tiene validez que ya caduco, cabe notar que no tiene fecha de caducidad ni de cumplimiento"

Respondemos: Su caso es muy delicado, porque puede perder todo el inmueble con acciones erróneas. Hay que luchar ante juez de la república para hacer valer sus derechos. Aunque no me queda claro cómo fue la venta de los derechos herenciales exactamente, y necesitaría leer todos los documentos que usted tiene, está en su derecho. No vaya a firmar nada, y por favor escribirnos a los siguientes datos de contacto para ayudarle a que se haga justicia.


Dirección: Carrera 6 #11-87 oficina 601

Email: contacto@montenegrogalindo.com

Sitio web: www.montenegrogalindo.com

WhatsApp: 573057709651

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CONTÁCTENOS. Somos abogados egresados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo a los ciudadanos

Para ayudarle con profundidad y que lo guiemos paso a paso; LLÁMENOS o ESCRÍBANOS a nuestro email o WhatsApp

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Cordial Saludo

Respetuosamente me dirijo a ustedes para exponer la siguiente situación:

Hace 27 años adquirimos unos derechos herenciales a titulo universal antes de salir la sucesión, cabe notar que los derechos fueron vendidos a mi padre por parte de todos sus hermanos; se firmo contrato de compraventa y se pago por estos derechos, nosotros tenemos la posesión durante este tiempo y los mismos contratos nos autorizan a tomar posesión del bien adquirido, los herederos nunca firmaron la escritura publica por multiples razones, estaban lejos se hicieron los desentendidos porque ya habían recibido todo el dinero, lo cierto es que cuando se dio el fallo de la sucesión cada heredero quedo con su derecho ya que esas compraventas no se incluyeron por omisión o por desconocimiento. Hace unos cuatro meses aparecieron los herederos a reclamar y a hacer presión porque ellos son los dueños y porque los documentos de libertad y tradición impuestos predial reflejo y demás sale a nombre de cada heredero.

La pregunta es que podemos hacer nosotros para hacer las modificaciones respectivas a la sucesión y que se incluya los derechos adquiridos para que los impuestos y demás lleguen a nuestro nombre y se puede hacer la debida diligencia para poder tener escritura de esos derechos.

La otra pregunta es que instrumento nos puede proteger del acoso y la presión generada por los herederos que aunque no desconocen que vendieron dicen que vendieron muy barato y que el documento de compraventa ya no tiene validez que ya caduco, cabe notar que no tiene fecha de caducidad ni de cumplimiento.

Quien tiene los verdaderos derechos sobre estas tierras y como se puede adelantar un proceso de sana posecion o como incluir esos predios adquiridos en dicha sucesión.

Muchas Gracias

JAG

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Cordial saludo,

A su pregunta: "buenas noches. hace un año hice un contrato de compraventa el cual figuramos un tiempo establecido no mayor a un mes imedio para traspasos de una moto y un carro, el cual fueron cambiados uno por el otro no se realizó el traspaso en el tiempo acordado en la compra y venta, ahora la persona que me compro la moto ya la vendio sin haber realizado traspasos y no quieren responder ni se donde esta la moto, al aver un imcumplimiento del contrato se puede cancelar y no tener validez la compra y venta ?"

Respondemos: No me quedó claro, ¿No se ha hecho el traspaso de la moto o también del carro? Puede haber un incumplimiento contractual, por supuesto, pero también hay otras soluciones más rápidas.


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buenas noches. hace un año hice un contrato de compraventa el cual figuramos un tiempo establecido no mayor a un mes imedio para traspasos de una moto y un carro, el cual fueron cambiados uno por el otro no se realizó el traspaso en el tiempo acordado en la compra y venta, ahora la persona que me compro la moto ya la vendio sin haber realizado traspasos y no quieren responder ni se donde esta la moto, al aver un imcumplimiento del contrato se puede cancelar y no tener validez la compra y venta ?

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Cordial saludo

Ante su pregunta: "...Buenas tardes, en el año 1991 firme una promesa de compraventa en la que se estipuló precio, y valor de las cuotas. no se fijó dia ni hora para correr la escritura. Para el año 2020 la vendedora que es una empresa del Estado me demanda para la Resolucion del contrato. Es factible que proceda este proceso?..."

Respondemos: No procede por el tiempo transcurrido, en las excepciones de merito se expone dicha situación y el juzgado se debe pronunciar al respecto, con gusto le podemos guiar.


Email: iustateraabogados@gmail.com

WhatsApp: 3014502210

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CONTÁCTENOS, por Whastapp, llamada o correo, podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, con gusto, Su Aliado Legal Estratégico.

Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Socio Fundador

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Cordial saludo,

A su pregunta: "Buenas tardes, en el año 1991 firme una promesa de compraventa en la que se estipuló precio, y valor de las cuotas. no se fijó dia ni hora para correr la escritura. Para el año 2020 la vendedora que es una empresa del Estado me demanda para la Resolucion del contrato. Es factible que proceda este proceso?"

Respondemos: Es totalmente posible que lo demanden por la resolución del contrato. Pero ya es díficil que esta empresa del estado gane, siempre y cuando usted tenga una buena defensa. Si quisiera que lo guiemos a la mejor desición y para proteger sus derechos, contáctenos para ayudarle.


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Buenas tardes, en el año 1991 firme una promesa de compraventa en la que se estipuló precio, y valor de las cuotas. no se fijó dia ni hora para correr la escritura. Para el año 2020 la vendedora que es una empresa del Estado me demanda para la Resolucion del contrato. Es factible que proceda este proceso?

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Cordial saludo,

A su pregunta: "Buenas tardes en el mes de enero realize un contrato con una persona para la compra de una vivienda de mi parte se realizó el 1 pago y por cuestiones de fuerza mayor..."

Respondemos: su problema jurídico es muy delicado porque a usted le pueden robar literalmente el primer pago que hizo y cobrarle la cláusula penal, que generalmente es un montón de dinero. Necesitamos leer todos los mensajes de WhatsApp y leer las normas de la ciudad donde usted está para hacer dos escritos que buscan evitar que sufra el gran perjuicio económico que le mencioné.

Somos abogados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo a los ciudadanos. Trabajamos en todo el país.

Podemos ayudarle a profundidad con todos nuestros conocimientos, CONTÁCTENOS sin costo llamándonos, enviándonos un mensaje por WhatsApp o escribiéndonos por email.


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Cordial saludo

El incumplimiento se debe probar, usted debe tener una base probatoria para demostrar que en este caso el dueño del bien fue quien incurrió en el incumplimiento, con gusto le podemos guiar en su tramite y evitar instancias judiciales ya que lo que usted busca es adquirir su bien.

CONTÁCTENOS, por llamada o WhatsApp al número que aparece abajo, por Facebook o al Correo electrónico también contándonos su caso, podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, con gusto, Su Aliado Legal Estratégico.

Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Abogado titular


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Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Socio Fundador

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Buenas tardes en el mes de enero realize un contrato con una persona para la compra de una vivienda de mi parte se realizó el 1 pago y por cuestiones de fuerza mayor el covid 19 la persona con quien realize el contrato aducía que no podía salir a realizar las diligencias requeridas para el saneamiento de la vivienda cosa que yo fui muy flexible y ahora para realizar el siguiente pago las escrituras deberían estar a mi nombre para que le pudieran hacer desembolso pero aduce que yo le incumpli el contrato que el valor de la vivienda aumentó

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Buen día, respecto a su pregunta, "...Muy buenas tardes. El año pasado empecé a pagar un apartamento sobre plano. El día de hoy la constructora me está obligando a firmar la promesa de compraventa del apartamento...", respondemos, se entiende que se realizo un contrato, así no mediara nada escrito, de forma verbal, entonces así, el incumplimiento de alguna de las partes resultara en que paguen las clausulas establecidas o arras, se debe revisar cuanto es el monto del inmueble y acorde a que estos le están indicando que la penalidad es dicho valor.

CONTÁCTENOS, por llamada o WhatsApp al número 301 450 2210, link directo a WhatsApp wa.link/siawd2, al Facebook https://www.facebook.com/iustateraabogados/ , o al correo electrónico iustateraabogados@gmail.com podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, con gusto.

 

Su Aliado Legal Estratégico.

 Atentamente,

 Kevin Prieto Malaver

 Abogado titular

La última vez era editado: 16/06/20 16:47:04

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Kevin Prieto Malaver

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Muy buenas tardes. El año pasado empecé a pagar un apartamento sobre plano. El día de hoy la constructura me está obligando a firmar la promesa de compraventa del apartamento que me deben entregaren Octubre del 2021. No he firmado ninguna promesa y quiero retirarme del negocio. Ellos me están diciendo que como penalidad debo pagarles el 100% del total que les he dado hasta el momento que han sido como 20 millones. Puedo hacer algo al respecto. Gracias!

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Buen día, ante su pregunta, "...Hice un contrato verbal de un bien pague la mitad pero por el problema del covic 19 no puedo comprar ¿el vendedor se niega devolver el dinero adelantado que puedo hacer...", respondemos, el incumplimiento del contrato deriva en la indemnización respectiva al vendedor, si bien se puede llegar a un acuerdo mediante conciliación, si no llegare a ese acuerdo, el vendedor podrá iniciar las acciones legales correspondientes.

CONTÁCTENOS, por llamada o WhatsApp al número 301 450 2210, link directo a WhatsApp wa.link/siawd2, al Facebook https://www.facebook.com/iustateraabogados/ , o al correo electrónico iustateraabogados@gmail.com podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, con gusto.

 

Su Aliado Legal Estratégico.

 

Atentamente,

 

Kevin Prieto Malaver

 

Abogado titular


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Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

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Hice un contrato verbal de un bien pague la mitad pero por el problema del covic 19 no puedo comprar ¿el vendedor se niega devolver el dinero adelantado que puedo hacer?

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