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Código Civil Artículo 64 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 26/11/2020


Código Civil
Artículo 64. Fuerza mayor o caso fortuito

Se llama fuerza mayor o caso fortuito el imprevisto o que no es posible resistir, como un naufragio, un terremoto, el apresamiento de enemigos, los actos de autoridad ejercidos por un funcionario público, etc.



Colombia Art. 64 CC
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Los comentarios de los usuarios

Cordial saludo

Ante su pregunta: "...el semestre anterior lo pague pero por una sindrome que tengo llamado Sindrome de Meige que es una distonia facial como pueden ver en videos de youtube, esta distonía me impide estar mas de 20 o 30 minutos frente a una pantalla de computador, para este momento estoy en tratamiento pero para ese entonces..."

Respondemos: Ante el ministerio de educación, y directamente a la entidad educativa con oficios, si no procede se inicia se podría iniciar el respectivo proceso, PERO, también puede ser una perdida de tiempo porque usted se debe también al reglamento de la Universidad la cual es clara en cuanto a los términos de cancelación o devolución.

CONTÁCTENOS, por llamada o WhatsApp, al Facebook, o al correo electrónico podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, con gusto, Su Aliado Legal Estratégico.

Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Abogado titular


Email: iustateraabogados@gmail.com

WhatsApp: 3014502210

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Kevin Prieto Malaver

Socio Fundador

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Cordial saludo

Ante su pregunta: "...La cancelación del contrato de arrendamiento se puede hacer por parte del inquilino y del dueño del inmueble directamente? lo pregunto ya que tenemos problema con unos vecinos y por tal motivo decidimos mudarnos, pero nuestro contrato se renovó el 30 de junio y quieren proceder a cobrarnos los 3 meses, cabe resaltar que estamos con arrendataria. Gracias..."

Respondemos: Al final quizo decir, ¿"inmobiliaria"?, si es así estos tienen un contracto directo con las partes y son los que harán el cumplimiento del mismo, aunque los acuerdos que envíe el arrendatario deben hacérselo llegar al dueño del bien, aunque no lo hacen y estos lo manejan por si mismos, por esto tienen procesos ante la SIC, con gusto le podemos guiar.

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Cordial saludo,

A su pregunta: "el semestre anterior lo pague pero por una sindrome que tengo llamado Sindrome de Meige que es una distonia facial como pueden..."

Respondemos: siguiendo lo que usted nos dice, consideramos que usted tiene derecho a que le devuelvan el dinero del semestre o que no le cobren. Para esto, necesitamos estudiar la solicitud que usted hizo y la respuesta a ésta. También, sí usted está en Bogotá reunirnos personalmente o en su defecto hacerlo por videollamada muy rápidamente.

Somos abogados egresados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo a los ciudadanos. Trabajamos en todo el país.

Podemos ayudarle a profundidad con todos nuestros conocimientos, CONTÁCTENOS sin costo llamándonos, enviándonos un mensaje por WhatsApp o escribiéndonos por email.

Atentamente,

Mario Montenegro


Dirección: Carrera 6 #11-87 oficina 601

Email: contacto@montenegrogalindo.com

Sitio web: www.montenegrogalindo.com

WhatsApp: 573057709651

facebook.com/montenegrogalindoabogados

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Para ayudarle con profundidad y que lo guiemos paso a paso; LLÁMENOS o ESCRÍBANOS a nuestro email o WhatsApp

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el semestre anterior lo pague pero por una sindrome que tengo llamado Sindrome de Meige que es una distonia facial como pueden ver en videos de youtube, esta distonía me impide estar mas de 20 o 30 minutos frente a una pantalla de computador, para este momento estoy en tratamiento pero para ese entonces, mi EPS me dio incapacidad medica laboral desde el 23 de enero hasta el 10 de junio, en la Universidad no aceptaron en ese entonces el aplazamiento y perdí el dinero invertido pues había solicitado que este nuevo semestre lo pudiera estudiar ya que el otro lo pague y no estudié.

La respuesta de la facultad es que mi enfermedad no se considera ni fuerza mayor ni caso frotuito.

como puedo sustentar que si es pues mi estilo de vida si esta siendo afectado por esta distonia facial pues es muy dificil estar frente a una pantalla de computador trabajando y estudiando

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Cordial saludo,

A su pregunta: "La cancelación del contrato de arrendamiento se puede hacer por parte del inquilino y del dueño del inmueble directamente? lo pregunto ya que tenemos problema..."

Respondemos: sí se puede hacer por parte de usted unilateralmente, y si lo hace rápidamente, es decir la próxima semana, puede ahorrarse mucho dinero. Para esto nosotros los podemos ayudar haciéndoles todo y que ustedes simplemente se preocupen por mudarse.

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La cancelación del contrato de arrendamiento se puede hacer por parte del inquilino y del dueño del inmueble directamente? lo pregunto ya que tenemos problema con unos vecinos y por tal motivo decidimos mudarnos, pero nuestro contrato se renovó el 30 de junio y quieren proceder a cobrarnos los 3 meses, cabe resaltar que estamos con arrendataria. Gracias.

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Buenas mi nombre Iby Peralta debido a la situacion de pandemia fui retirada de la Empresa y vivo en casa arrendada expuse mi caso a Arenas que no tengo como pagar los 2 meses que me faltan para cumplir el contrato. No quiero ser irresponsable y endeudarme mas y he solicitado a su solidariad pero la inmobiliaria me exige pago de indeminizacion y argumenta que solo son intermediarios de los dueños, tampoco bajan los canones los 2 meses restantes , los llamo y escribo no me atienden y quiero llegar a un acuerdo. soy madre cabeza de hogar con un hijo menor de edad. gracias por su ayuda

Respondemos: Esta es la problemática actual de las inmobiliarias que no están acordando, ni siguiendo lineamientos del gobierno recomendados frente a estas situaciones, en dado caso, puede pagar la penalidad establecida para finalizar el contrato, o contactarse con el dueño del inmueble directamente.

CONTÁCTENOS, por llamada o WhatsApp al número que aparece abajo, por Facebook o al Correo electrónico también contándonos su caso, podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, con gusto, Su Aliado Legal Estratégico.

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Cordial saludo

Ante su pregunta: "...Debido a la pandemia, la empresa para la que trabajaba, decidió terminar mi contrato de trabajo, por ende no voy a tener cómo pagar el arriendo del apartamento que tengo, la inmobiliaria no me lo recibe y dice que debo continuar hasta que termine el contrato, el cual se vence en 8 meses. Legalmente, qué puedo hacer para entregar el apartamento..."

Respondemos: Puede iniciar un acuerdo de pago con esto o disminución del valor del canon de arrendamiento, si no aceptan, puede pagar la penalidad establecida mediante decreto y entregar el inmueble.

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Ante su pregunta: "...Teniendo en cuenta el articulo 64 del Código Civil, una Agencia de arrendamientos debe recibir un apartamento que el inquilino se ve en la obligación de entregarlo, pues consiguió otro mas económico y debido a la situación actual de la pandemia. Y que no le cobren indemnización de 3 meses por entregarlo antes del tiempo estipulado en el contrato..."

Respondemos: No, es totalmente diferente, y no entra dentro del análisis del caso fortuito o fuerza mayor.

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Cordial saludo

Ante su pregunta: "...llevo 15 años con un local de 3+3 en arriendo, donde tengo una miselanea, con lo de la pandemia llevo 2 1/2 meses cerrado no puedo pagar los gastos fijos como arriendo y servicios hable con el dueño pero no le gusto que le entregara que puedo hacer..."

Respondemos: Se debe hacer el acuerdo con el arrendatario para bajar en un porcentaje máximo de 50% el canon o pagar la penalidad establecida mediante decretos la cual es menor frente a esta situación y llegar a acuerdo de cuotas frente a esta.

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Cordial saludo señora Peralta,

Nosotros podemos ayudarle a revisaras razones y la indemnización de su despido, e informarle si usted tiene derecho a más dinero. Por favor escríbanos para que examinemos sus documentos y darle una solución.

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WhatsApp: 573057709651

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Buenas mi nombre Iby Peralta debido a la situacion de pandemia fui retirada de la Empresa y vivo en casa arrendada expuse mi caso a Arenas que no tengo como pagar los 2 meses que me faltan para cumplir el contrato. No quiero ser irresponsable y endeudarme mas y he solicitado a su solidariad pero la inmobiliaria me exige pago de indeminizacion y argumenta que solo son intermediarios de los dueños, tampoco bajan los canones los 2 meses restantes , los llamo y escribo no me atienden y quiero llegar a un acuerdo. soy madre cabeza de hogar con un hijo menor de edad. gracias por su ayuda

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Debido a la pandemia, la empresa para la que trabajaba, decidió terminar mi contrato d trabajo, por ende no voy a tener cómo pagar el arriendo del apartamento que tengo, la inmobiliaria no me lo recibe y dice que debo continuar hasta que termine el contrato, el cual se vence en 8 meses. Legalmente, qué puedo hacer para entregar el apartamento?

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Teniendo en cuenta el articulo 64 del Código Civil, una Agencia de arrendamientos debe recibir un apartamento que el inquilino se ve en la obligación de entregarlo, pues consiguió otro mas económico y debido a la situación actual de la pandemia. Y que no le cobren indemnización de 3 meses por entregarlo antes del tiempo estipulado en el contrato

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llevo 15 años con un local de 3+3 en arriendo, donde tengo una miselanea, con lo de la pandemia llevo 2 1/2 meses cerrado no puedo pagar los gastos fijos como arriendo y servicios hable con el dueño pero no le gusto que le entregara que puedo hacer

agradezco su valiosa orientación

gracias

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Es un abuso de posición dominante de parte de Claro, amenos que en el contrato de arrendamiento o servidumbre tenga una clausula al respecto, que tu con tu firma aceptaste, sino fue así, reitero, es una medida ilegal, pues la declaración del caso fortuito o fuerza mayor debe hacerse judicialmente y no unilteralmente, además, que es un poco absurdo, pues son las empresas de telecomunicaciones las que más rentabilidad están obteniendo a causa de la pandemia. Claro deberá probar que sus finanzas están gravemente afectadas para tomar esa medida, y en todo caso era una vía de acción que primero debían conciliar contigo. De todas formas, en este momento no puedes presentar un proceso judicial ordinario o ejecutivo en su contra, pues los juzgados civiles no están abiertos. Lo que si puedes hacer es presentar una tutela, en caso de que con esa reducción, se esté afectando un derecho fundamental a ti y a tu familia, pues las tutelas agora si son estudiadas por la judicatura.

Espero te sirva la información.

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Hola buenas tardes mi nonbre es Mauricio me dirijjo a ustedes para manifestarles la siguiente situacion para ver como me pueden orientar. Tengo un predio arrendado a claro para una antena de comunicacion el contrato se hizo por dies años donde hay unas clausulas economicas para cualquier parte de las dos incunplan, ya el contrato lleva cinco años venian consignandome lo acordado que se estipulo y que claro quedo de consignarme mensual. pero este mes claro no me consigno lo acordado y me desconto el 17 por ciento de lo acordado sin enviarme ninguna notificacion. devido al faltante del arriendo que ellos tenian que pagarme hice el respectivo reclamo por medio de un oficio que le envie a claro. ellos me hicieron llegar una carta donde me aclaraban que devido a la pademia eso que me habian consignado me lo ivan a cancelar a hora mi pregunta es claro puede en estos momentos tener la autonomia del gobierno para pagarle a uno lo que ellos dispongan quitandole el 17 por ciento. porqe hasta donde tengo entendido claro es una multinacional que no esta en quiebra. Les agradesco me puenda orientar para ver que puedo hacer con esta situacion que me esta pasando

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comcel(claro) se puede acoger a este articulo para descontar del canon del arriendo de un predio donde tienen una antena y ese descuento es del 17%

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Hola mi nombre es Adolfo , desearía tener información sobre este caso particular . Debido a la situación mundial por el covid 19, perdí mi trabajo hace 45 días , soy el ingreso de mi núcleo familiar , tengo un apto en arriendo el cualquier quiero entregar por qué no tengo los recursos para sostener la responsabilidad de la administración y del canon de arriendo , no recibí ninguna ayuda del gobierno . También aplica para la protección del cesante pero tampoco fue aprobada , ahora extendieron más la cuarentena , les agradezco me den un respuesta si lo puedo entregar por fuerza mayor o caso fortuito . .

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Con esto del covid 19 puedo despedir dos empleadas q tengo en una papelería, pues no la he podido abrir y es de ahí que sostengo sus salarios.

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Realicé un abono para un evento de 15 años y el pago total de alquiler del vestido para dicho evento. Segun los contratos no hay devolución de dinero. Como puedo hacer para que me reintegren ese dinero??

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Buen día, ante su pregunta "...Podría una mujer víctima de violencia intra-familiar traspasar la medida de aislamiento y alegar Fuerza Mayor?...", respondemos de la siguiente manera, si los hechos siguen ocurriendo debe poner en conocimiento de la policía, comisaria, personería y denuncia ante fiscalia o agravante si ya tiene proceso interpuesto.

CONTÁCTENOS, https://www.facebook.com/iustateraabogados/ ,en iustateraabogados@gmail.com podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, puede comunicarse también al numero 301 450 2210


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Buen día, dando respuesta a su pregunta "...¿Está autorizado el cese de pagos de arrendamientos de locales comerciales debido a los decretos de cuarentena?. Si es así, por cuánto tiempo ?..", responderemos de la siguiente forma, mediante decreto se estableció que los contratos de arrendamiento tanto de vivienda urbana como de locales comerciales no podrán ser finalizados ni desalojados los arrendatarios por el no pago, lo recomendable es llegar a un acuerdo entre las partes, y en dado caso el mismo arrendatario no se le eximirá del pago este deberá a cuotas realizar el pago de lo adeudado cuando se retome normalidad judicial y social.

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Entre los casos fortuitos se puede considerar el Covid 19?

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Podría una mujer víctima de violencia intra-familiar traspasar la medida de aislamiento y alegar Fuerza Mayor?

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Se puede terminar un contrato de arrendamiento de local comercial, q termina el 31 de mayo, aunque en el contrato se haya estipulado que toca avisar con 3 meses de anticipacion, o sopena de una clausula penal. Alegando fuerza mayor, por la cuarentena, no hay clentes.

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Se puede terminar de manera unilateral un contrato de arrendamiento por parte del arrendatario, alegando fuerza mayor sin incurrir en el pago de la clausula penal?

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No esta autorizado

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¿Está autorizado el cese de pagos de arrendamientos de locales comerciales debido a los decretos de cuarentena?. Si es así, por cuánto tiempo ?

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