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Código Civil Artículo 762 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 18/10/2020


Código Civil
Artículo 762. Definicion de posesion

La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.

El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.



Colombia Art. 762 CC
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Artículo 1o ...760 761 762 763 764 ...2684

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Los comentarios de los usuarios

Cordial saludo

Ante su pregunta: "...Buenas noches, quiero consultarles sobre cómo debe ser el debido proceso para emitir certificados de sana posesión. Fui afectado por un vecino al que la alcaldía le emitió este certificado sobre un área dentro de mi propiedad. Los documentos que presentó son de dudosa procedencia y ni los vecinos ni yo fuimos notificados de la diligencia que este señor presentó, todo se hizo a espaldas nuestras. No tengo título, ni mis vecinos, todos tenemos solo una compraventa..."

Respondemos: El terreno del cual se alega posesión por parte del predio colindante entendemos que esta registrado en las escrituras de su bien inmueble, entonces se deberá iniciar el proceso reivindicatorio, mejor llevarlo a instancias judiciales y evitarse dolores de cabeza ante inspección, alcaldía o personería, con gusto le podemos colaborar.

CONTÁCTENOS, por llamada o WhatsApp, al Facebook, o al correo electrónico podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, con gusto, Su Aliado Legal Estratégico.

Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Abogado titular


Email: iustateraabogados@gmail.com

WhatsApp: 3014502210

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Kevin Prieto Malaver

Socio Fundador

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Cordial saludo

Ante su pregunta: "...buenas noches, realice un acuerdo verbal con una persona por una casa lote sobre terrenos del municipio, no se informo ni a JAC ni sus hijos, los predios van a ser legalizados, recibí las llaves de la mejora iniciando el año, como no había terminado de pagar esa sesión no realizamos documento alguno, el señor murió y sus hijos en compañía del presidente de la jac quieren sacarme de la propiedad que ocupe tan pronto me entere de su fallecimiento..."

Respondemos: De acuerdo a sus hechos expuestos, primero se debe revisar que tipo de acuerdos se llegaron con el señor, porque medio fueron los pagos realizados, como se acordaron los pagos, si tiene testigos presenciales al momento de acuerdo, u otras pruebas que puede alegar, usted es actual poseedor, en dado caso los hijos deberán iniciar los respectivos procesos ante la ley como el reivindicatorio, y usted el posesorio, u otras acciones extrajudiciales por parte de usted, con gusto le podemos colaborar, tenemos abogados expertos en tema de propiedad, dominio, posesión, usufructo, servidumbre u otros.

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Cordial saludo,

A su pregunta: "buenas noches, realice un acuerdo verbal con una persona por una casa lote sobre terrenos del municipio, no se informo ni a JAC ni sus hijos, los predios van a ser..."

Respondemos: es decir que usted vive en el predio pero no tiene ningún documento, ¿No cierto? ¿Cómo sabe que el predio va a ser legalizado? ¿Desde cuándo ocupó el predio, desde el primer pago o desde el fallecimiento del señor?

Somos abogados egresados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo a los ciudadanos. Trabajamos en todo el país.

Podemos ayudarle a profundidad con todos nuestros conocimientos, CONTÁCTENOS sin costo llamándonos, enviándonos un mensaje por WhatsApp o escribiéndonos por email.

Atentamente,

Mario Montenegro


Dirección: Carrera 6 #11-87 oficina 601

Email: contacto@montenegrogalindo.com

Sitio web: www.montenegrogalindo.com

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Buenas noches, quiero consultarles sobre cómo debe ser el debido proceso para emitir certificados de sana posesión. Fui afectado por un vecino al que la alcaldía le emitió este certificado sobre un área dentro de mi propiedad. Los documentos que presentó son de dudosa procedencia y ni los vecinos ni yo fuimos notificados de la diligencia que este señor presentó, todo se hizo a espaldas nuestras. No tengo título, ni mis vecinos, todos tenemos solo una compraventa, ya que son baldíos de la nación. Sé que el certificado de la Junta de Acción Comunal de mi vereda que presentó el señor como requsito solo está firmado por la presidenta de la JAC, Esto es válido?. No se supone que debe ser firmado por toda la Junta (President@, Fiscal, Tesorer@ y secretari@? Sé también que el señor presentó una cédula catastral de otro predio dentro del baldío como soporte de su posesión. Qué debo hacer? Mil gracias. Émner

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buenas noches, realice un acuerdo verbal con una persona por una casa lote sobre terrenos del municipio, no se informo ni a JAC ni sus hijos, los predios van a ser legalizados, recibí las llaves de la mejora iniciando el año, como no había terminado de pagar esa sesión no realizamos documento alguno, el señor murió y sus hijos en compañía del presidente de la jac quieren sacarme de la propiedad que ocupe tan pronto me entere de su fallecimiento,

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Cordial saludo,

A su pregunta: "

Invitado 13/08/20 14:51:18

Buenas tardes , tengo un lote , hice una casa en madera, durante 20 años ocupe ese lugar y hice arreglos en el hace un mes , salio un dueño el cual esta registrado como dueño en el registro , pero me quiere sacar de este lugar , la prescripcion adquisitiva aplica para mi caso , que derechos tengo sobre el gracias"

Respondemos: sí señor, la prescripción adquisitiva SÍ aplica para usted, es su derecho por llevar tantos años. Lo único es que es muy delicado hacer esta prescripción sin experiencia, y debe hacerse lo más antes posible, para que usted no vaya a perder el derecho. No vaya a firmarle NADA al señor que tiene el registro del lote. Necesitamos hacerle un par de preguntas detalladas sobre su caso para guiarlo al mejor camino, por favor contáctenos.

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Cordial saludo

Ante su pregunta: "...Buenas tardes , tengo un lote , hice una casa en madera, durante 20 años ocupe ese lugar y hice arreglos en el hace un mes , salio un dueño el cual esta registrado como dueño en el registro , pero me quiere sacar de este lugar , la prescripcion adquisitiva aplica para mi caso , que derechos tengo sobre el gracias..."

Respondemos: Si, usted debe revisar si cumple con el tiempo que son 10 años y los requisitos que establece la ley que son: primero la posesión ininterrumpida, segundo el pago cumplido de gastos de impuestos y servicios, tercero arreglos y construcciones dentro del bien, lo único es que si existe algún tipo de contrato de arrendamiento, cesión o usufructo no podría declararse, lo que le recomiendo es iniciar el proceso de prescripción adquisitiva de dominio con gusto contamos con Abogados especializados con amplia experiencia en este tipo de procesos que le puedes guiar e iniciar este proceso.

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Kevin Prieto Malaver

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Buenas tardes , tengo un lote , hice una casa en madera, durante 20 años ocupe ese lugar y hice arreglos en el hace un mes , salio un dueño el cual esta registrado como dueño en el registro , pero me quiere sacar de este lugar , la prescripcion adquisitiva aplica para mi caso , que derechos tengo sobre el gracias

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No señor, los bienes inmuebles de propiedad del estado son imprescriptibles, es decir no existe la menor posibilidad de que reclame como suyo el inmueble. Sin embargo asesorese mediante un completo estudio de títulos a fin de establecer la realidad jurídica del predio.


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Buenas tardes, pido una asesoría. Una persona que invadió un terreno del gobierno ya hace mas de 10 años para ser exactos 18 años, y a realizado mejoras. siembra de arboles frutales como plátano limones guanábanos mangos y mas, y ahora es notificado que las siembras serán tumbadas y despojado del terreno, tiene algún beneficio, o puede alegar que ya es dueño del terreno. muchas gracias por la asesoría queme puedan brindar y la atención prestada

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Buenas noches, los bienes que conforman el haber de este tipo de sociedades son los adquiridos durante la convivencia de la pareja, es decir que no importa en cabeza de quien esten forman parte de la sociedad patrimonial y será en el proceso de liquidación surtido ante juez de familia que se determine la forma en que se repartiran los bienes.

No es procedente en este caso pretender iniciar proceso reivindicatorio para privar de la posesión al excompañer@, hacerlo así podría incluso generar un fraude procesal que se castiga con carcel.


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Los bienes que se estan liquidando ante un juez de familia como patrimonio de una union marital de hecho se pueden pedir con un reivindicatorio?, aun si estos bienes estan en posecion de uno y aparecen en escrituras a nombre del otro pero estan ante un juez de familia para la liquidacion?

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Buen día, el termino legal es prescripción adquisitiva de dominio pero no aplica para los contratos civiles o comerciales, y usted al tener un arriendo debe pagar de manera cumplida el tiempo que este de inquilino en el bien inmueble, En iustateraabogados@gmail.com podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, puede comunicarse también al numero 301 450 2210


Email: iustateraabogados@gmail.com

WhatsApp: 3014502210

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Kevin Prieto Malaver

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Buen día

Quería preguntar si una persona paga arriendo durante 10 años, cuanto tiempo se deja vivir en este lugar de manera gratuita.

Quedo Atenta

Diana Arias

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