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El régimen de propiedad horizontal Artículo 31 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 17/02/2024

El régimen de propiedad horizontal
Artículo 31. Sectores y módulos de contribución

Los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios o conjuntos de uso comercial o mixto deberán prever de manera expresa la sectorización de los bienes y servicios comunales que no estén destinados al uso y goce general de los propietarios de las unidades privadas, en razón a su naturaleza, destinación o localización.

Las expensas comunes necesarias relacionadas con estos bienes y servicios en particular estarán a cargo de los propietarios de los bienes privados del respectivo sector, quienes sufragarán de acuerdo con los módulos de contribución respectivos, calculados conforme a las normas establecidas en el reglamento de propiedad horizontal.

Los recursos de cada sector de contribución se precisarán dentro del presupuesto anual de edificio o conjunto, conjunto de uso comercial o mixto y solo podrán sufragar las erogaciones inherentes a su destinación específica.

DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL COMO PERSONA JURÍDICA.



Colombia Art. 31 El régimen de propiedad horizontal
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En los procesos ejecutivos por el ejercicio de una acción cambiaria, cuando se notifica el mandamiento de pago, el demandado puede oponer las excepciones de fondo indicadas en este artículo 784 del Cod de Comercio en comento. En el numeral cuarto de este art. podemos ver cómo se indica que se puede atacar mediante excepción la omisión de los requisitos del título. No obstante, por su lado el art 430 del Código General del Proceso indica que “los requisitos formales del título ejecutivo sólo podrán discutirse mediante recurso de reposición contra el mandamiento ejecutivo”. Esta aparente contradicción recomendamos suplirla alegando la ausencia de requisitos del título tanto en el recurso de reposición como en las excepciones.


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