Nombre: Luis Diaz
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Hola. Como el Art 227 no hace observación alguna sobre un mínimo para hacer el pago, si el empleado devenga un salario mínimo mensual, igualmente aplica el pago de las 2/3 partes los 90 días primeros y el 50% del segundo trimestre?
Escríbame 3163306724
El arrendador está en la obligación de tener el bien inmueble en óptimas condiciones uso y goce , debe hacer mantenimiento de los canales de agua lluvia de la vivienda.
Lo podrá hacer el arrendatario de manera oficiosa y hacer el decuento del costo de mantenimiento al valor que paga periodicamente como canon de arrendamiento, o también podrá incurrir en la terminación unilateral del contrato. (tambíen depende que se haya estipulado en el contrato de arrendamiento)
¿Puede una empresa bajar el salario en el mismo cargo por reubicación laboral?
Aunque la ley indica que un progenitor que no cumpla con el pago de los alimentos, no será escuchado para reclamar ningún derecho sobre su hijo(a), es necesario aclarar que la entidad competente que conozca un caso en el que el padre o madre deudora, desee ver a sus hijos, deberá analizar detenidamente cada situación, con el fin de que se garanticen todos los derechos fundamentales que tienen los niños y niñas. Pues las visitas son a veces la única forma en la que el menor puede ejercer su derecho a tener una familia. Recordemos que en el tema de infancia y adolescencia, siempre debe prevalecer el derecho de los niños y niñas.
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Cordial saludo
Quisiera pregúntales:
El caso es que mi madre, mi padre y yo vivimos en la casa de mis abuelos paternos (ya fallecidos), hace 17 años, El último en fallecer, fue mi abuelo hace 7 años a la fecha. (Mi abuela murió hace 12 años a la fecha)
Antes de que residiéramos en la casa, mis padres hicieron unas mejoras a la casa, pues era una casa en obra negra de una sola planta, sin columnas para poder construir un segundo piso. Así que mis padres colocaron columnas y construyeron el segundo piso en el que actualmente vivimos, además de hacerle unas mejoras al primer piso donde vivián mis abuelos antes de fallecer. Esto se hizo teniendo en cuenta el permiso de mi abuela, quien firmó un documento autenticado en una notaría, autorizando a mis padres la construcción del segundo piso y las mejoras en general de la casa.
Así, pues mis padres y yo hemos estado encargados de pagar los impuestos y servicios de la casa además de su mantenimiento. Mi padre fue el único hijo de 5 hijos, más dedicado a los cuidados de mis abuelos, hasta su enfermedad y muerte.
Ahora, en tiempo de pandemia y cuando nuestros ingresos se encuentran afectados, mis tíos (hermanos de mi padre) reclaman su herencia, nos presionan constantemente en que salgamos de la casa para ponerla en venta. Les hemos hecho ofertas de compra teniendo en cuenta las mejoras que nosotros mismos le hemos hecho a la casa. Pero ellos se niegan. Ellos solo optan por vendérsela a un tercero, y repartir el dinero entre 5 partes iguales, sin tener en cuenta el dinero que se invirtió en las mejoras de la casa.
En estas condiciones:
¿Están mis tíos en el derecho de echarnos de la casa?
¿Es justo que se reparta la herencia en partes iguales sin que se tenga en cuenta la inversión que se le hizo a la casa?
¿Podríamos solicitar la prescripción adquisitiva de la casa?
Nota: Uno de mis tíos, vive en una habitación de la casa hace 12 años, pero nunca le ha hecho mejoras a la casa.
Les agradecería nos dieran algún indicio sobre nuestros derechos, la situación es desesperada.
Código Civil Artículo 2518. Prescripcion adquisitiva