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Código Civil Artículo 1889 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 03/05/2021

Código Civil
Artículo 1889. Venta de predio como cuerpo cierto

Si el predio se vende como un cuerpo cierto, no habrá derecho por parte del comprador ni del vendedor para pedir rebaja o aumento del precio, sea cual fuere la cabida del predio.

Sin embargo, si se vende con señalamiento de linderos, estará obligado el vendedor a entregar todo lo comprendido en ellos, y si no pudiere o no se le exigiere, se observará lo prevenido en el inciso del artículo precedente.

Colombia Art. 1889 CC
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Los comentarios de los usuarios

Cordial saludo

Ante la pregunta: "...Muy Buenas noches, negocie una finca y en la promesa de venta y según las escrituras y los certificados de libertad y tradición, hay un área de 150 hectáreas, ya entregue el 70% del valor y el 30% cuando se formalicen las escrituras, le realice un levantamiento topográfico y resulta que solo hay un 86% del área prometida en la venta, que debo hacer para no salir perjudicado en la perdida de 20 hectáreas de área..."

Respondemos: Hay varios factores a analizar, primero la escritura que le presentaron como indicaron los linderos, segundo, si fue de mala fe del vendedor o mediante engaño, acarrea acciones jurídicas en contra de este, y revisar la tradición del inmueble, la anterior escritura para corroborar los datos ahí registrados, con gusto nos puede contactar y le guiaremos, acompañaremos en su proceso.

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Cordial saludo,

A su pregunta: "Muy Buenas noches, negocie una finca y en la promesa de venta y según las escrituras y los certificados de libertad y tradición, hay un área de 150 hectáreas, ya entregue el 70% del valor y el 30% cuando se formalicen las escrituras, le realice un levantamiento topográfico y resulta que solo hay un 86% del área prometida en la venta, que debo hacer para no salir perjudicado en la perdida de 20 hectáreas de área"

Respondemos: Depende del contenido de la promesa de compraventa y de lo que usted quiera, si quiere retractarse o si quiere continuar con el negocio a pesar de la discrepancia en el área.

Atentamente,

Mario Montenegro

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Muy Buenas noches, negocie una finca y en la promesa de venta y según las escrituras y los certificados de libertad y tradición, hay un área de 150 hectáreas, ya entregue el 70% del valor y el 30% cuando se formalicen las escrituras, le realice un levantamiento topográfico y resulta que solo hay un 86% del área prometida en la venta, que debo hacer para no salir perjudicado en la perdida de 20 hectáreas de área

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