Código Civil
Artículo 999. Ramas y raices en predio ajeno

Buenos días, tal y como lo indica el artículo 999 del Código Civil, si un arbol de un predio vecino extiende sus ramas o penetra sus raices en uno ajeno, se faculta para exigir que se corte la parte que excede o invada su predio o incluso puede usted mismo tomar acción y proceder a cortarlas. Ahora que le recomendamos que amigablente llegue a un arreglo con su vecino, o que lo haga a través de una conciliación ante un Centro de Conciliación.

• Cordial saludo.
• Resulta que mi vecino planto hace tiempo un arbol q se expandió en rama sobre mi vivienda y me está afectando toda esa hoja q cae sobre mi propiedad tapando el alcantarillado, el arbusto está prácticamente pegado sobre mi propiedad pero no sé q puedo hacer para q esas hojas no me sigan afectando la propiedad y también por esto ya e presentado inundaciones en mi propiedad.

Si los arboles sembrados por propiedad oficial esta afectando la propiedad vecina ( mi casa) aplica una acción de tutela para el propietario del predio que sembró los arboles años después de construida mi propiedad ?

Buenos días, de acuerdo al artículo 999 del Código Civil, si las ramas o raices de un arbol vecino invaden su predio usted puede elegir que sean cortadas o taladas, o hacerlo usted mismo, no hay una situación contraria a la ley.

Cordial saludo

Sr (a) respondemos:

Pregunta: "...Una vecina plantó un árbol de mirto al frente de mi casa, el árbol creció, yo no lo quiero porque deseo plantar en ese espacio un jardín a mi gusto, pero la vecina que lo plantó se opone a que lo quite, me amenaza con denunciarme, además, alega que ese árbol es de ella y que no me va a permitir que se lo toque. ¿Que debo hacer?. Gracias..."

Respondemos: Inicialmente debemos saber si su casa esta regida por Propiedad Horizontal o no. A lo cual respondemos depende de la situación:

1. Si su inmueble (casa), esta sometida a la Ley 675 de 2001 régimen de propiedad horizontal, debe saber que todas las zonas comunes hacen parte y son de todos los copropietarios y para construir, modificar o adicionar deben aprobarlo con un coeficiente que determine la ley los demás propietarios, entonces así, si el árbol ya lleva allí tiempo atrás debe citar a una asamblea extraordinaria una quinta parte de la copropiedad para decidir sobre ese punto en especifico.

2. Si su casa no esta sometida a ese régimen, los arboles en espacio publico están registrados e identificados, en el inventario distrital y puede bien sea solicitar a jardín botánico, Secretaria distrital de medio ambiente o la CAR, si fuera espacio privado de igual forma debe solicitar ante las entidades ya mencionadas una aprobación para realizar el procedimiento ya que son los competentes para realizarlo.

Con gusto nos puede contactar, estamos a su servicio.

Cordial saludo

Sr. (a) damos respuesta a lo siguiente:

Pregunta: "...Vivo en un conjunto Residencial...mi Mamá planto un cafeto y la administración nueva lo quería quitar...a lo cual no se les permitió pero ayer llegue y el señor todero me corto la mata...la cual mi Mamá cultivo cuido y demas...puedo hacer algo en este caso?..."

Respondemos: Inicialmente debe saber que no se puede hacer modificaciones, construcciones, edificaciones, u otros que alteren las zonas comunes que no fuera autorizado por la asamblea de copropietarios o asamblea extraordinaria, a lo cual en este caso lo único es conocer si la asamblea aprobó el que cortaran la planta o si ya había sido tratado anteriormente en alguna asamblea de copropietarios o extraordinaria. Las zonas comunes son todos los Copropietarios y por ende, todo cambio, adición o modificación debe ser aprobado por el coeficiente que determine la Ley 675 de 2001, con gusto puede contactarnos. Estamos a su servicio.

Vivo en un conjunto Residencial...mi Mamá planto un cafeto y la administración nueva lo quería quitar...a lo cual no se les permitió pero ayer llegue y el señor todero me corto la mata...la cual mi Mamá cultivo cuido y demas...puedo hacer algo en este caso?

Respetados señores

Una vecina plantó un árbol de mirto al frente de mi casa, el árbol creció, yo no lo quiero porque deseo plantar en ese espacio un jardín a mi gusto, pero la vecina que lo plantó se opone a que lo quite, me amenaza con denunciarme, además, alega que ese árbol es de ella y que no me va a permitir que se lo toque. ¿Que debo hacer?. Gracias