La actividad marítima y fluvial de practicaje
Artículo 26. Ejercicio de la actividad marítima de practicaje

Aunque este artí 317 establece el desistimiento tácito para procesos o actuaciones de cualquier naturaleza, su aplicación no puede realizarse de manera automática a cualquier proceso. La jurisprudencia ha exceptuado, entre otros, los procesos de sucesión, los liquidatorios de sociedades conyugales o patrimoniales, los divisorios y aquellos que definen o modifican el estado civil. Estas excepciones responden a que la sanción no puede producir efectos incompatibles con la finalidad del proceso ni dejar indefinidamente sin solución derechos que no pueden extinguirse por la inactividad de las partes.

Este art 775 del Cód Civil no establece una forma especial de interrumpir la tenencia. Cuando varias personas tienen igual derecho sobre el bien, la mera tenencia no se transforma en posesión por el paso del tiempo ni por actos ambiguos de uno de ellos; quien pretenda convertirse en poseedor debe demostrar un desconocimiento público, claro, inequívoco y excluyente del derecho ajeno, acompañado de actos posesorios en nombre propio.

Si se trata de copropietarios o comuneros, aplica el artículo 2525. La interrupción debe corresponder a una verdadera afectación de la posesión o del término prescriptivo; no basta cualquier actuación relacionada con el inmueble.

No parece estar bien planteado, el horario descrito suma aproximadamente 58 horas semanales: 34 horas de lunes a jueves, 18 de viernes y sábado, y 6 el domingo. En 2026 la jornada máxima ordinaria es de 42 horas semanales, aunque se distribuya de manera flexible entre cinco o seis días; tener un día libre la semana siguiente no corrige automáticamente el exceso de la primera.

Además, debe existir un descanso intermedio real durante la jornada; el trabajo entre 7:00 p. m. y 9:00 p. m. es nocturno y debe pagarse con recargo, y el domingo trabajado puede generar recargo por día de descanso obligatorio.

Los tres herederos pueden oponerse al arrendamiento, exigir rendición de cuentas y reclamar los frutos del inmueble, pero no pueden terminarlo y obtener la restitución automáticamente solo por ser mayoría, pues la heredera arrendadora pudo celebrar un contrato válido sobre cosa ajena y los comuneros no se representan entre sí sin autorización. Lo recomendable es realizar la sucesión y analizar las causales para terminar el contrato ya que cada terminación es distinta según como se haya desarrollado la relación, ya que además no existe contrato escrito.

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