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Nombre: Oscar Coronado González

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Está en el sitio desde: 03/06/21

Los comentarios del usuario Oscar Coronado González

Cordial saludo respetados abogados,

A mi padre se le presenta un caso sobre la posesión y tenencia de un bien rural en la ciudad de Sahagún-Córdoba, donde un señor está aportando documentos y pruebas testimoniales que lo acreditan poseedor y dueño, suplantando dicha figura de mi padre quién en los certificados de libertada y tradición figura su nombre, como también el nombre del Banco Agrario de Colombia con quien tiene una obligación de hipoteca y la cual va para remate. El señor que quiere arrebatarle argumenta tener 15 años de posesión, aporta pruebas testimoniales y algunos documentos de dudoso procedencia como es contrato de compraventa (La cual no fue legalizada en Notaria según los términos). La alcaldía municipal y un juzgado promiscuo municipal han emitido resoluciones que favorecen a dicho señor como poseedor, aún sabiendo que mi padre certifica ser dueño y poseedor de la propiedad que se encuentra en proceso de remate por parte del banco por incumplimiento de pagos en un crédito, como también certifica el pago de impuestos catastrales y de servicios de energía.

Mi duda frente al referido proceso es; ¿Hay posibilidad de que el señor que se hace llamar poseedor pueda quedarse con el terreno aún cuando hay un proceso de embargo y remate por parte de una entidad bancaria? ¿Hay alguna posibilidad de que al momento de realizar el proceso de remate por parte del Banco Agrario al señor que se hace llamar poseedor se le reconozca algún derecho o interés económico sobre el predio? ¿Hay posibilidad de que al señor que se hace llamar poseedor cancele el valor de la deuda con el banco y se le sean cedidos los derechos sobre el predio que titula a nombre de mi padre?... Puesto que algunas instancias como alcaldía y juzgado han emitido resoluciones de posesión en favor del señor y nos atemoriza mucho el que esto pueda suceder.

Agradecería me pudieran responder las preguntas con respecto al caso en mención.

Quedo atento.


Los comentarios de los usuarios

Cordial saludo

Ante su pregunta: "...A mi padre se le presenta un caso sobre la posesión y tenencia de un bien rural en la ciudad de Sahagún-Córdoba, donde un señor está aportando documentos y pruebas testimoniales que lo acreditan poseedor y dueño, suplantando dicha figura de mi padre quién en los certificados...".

Respondemos: Entendemos que el señor que alega la posesión, inicio un proceso de pertenencia contra su padre, como usted indica ya hubo fallo de primera instancia. Mi pregunta es ¿Apelaron la decisión del juzgador de primera instancia?, si ustedes pueden soportar que han hecho las acciones de señor y dueño, al demandante o quien alega la posesión no podría reconocerle la prescripción adquisitiva de dominio.

Ahora descendiendo a su preguntas: 1. El señor si se le puede reconocer como poseedor y dueño, si se demuestra mediante proceso judicial aun habiendo proceso de embargo. 2. Al señor que se le reconocerá como poseedor y dueño si hay remanentes se le darán a este. 3. Sí. ya que siendo este reconocido por orden judicial como poseedor y dueño, puede pagar la deuda existente que recae con la medida sobre el inmueble y así, cuando se le haga desembargo del inmueble pueda hacer uso del mismo. Con gusto puede contactarnos y revisamos su caso, ya que lo mas recomendable es si no se ha proferido sentencia de primera instancia o estando en términos de interponer recursos se presenten en debida forma. Regresamos al servicio de ustedes somos Ius Statera Abogados.


Email: iustateraabogados@gmail.com

WhatsApp: 3014502210

facebook.com/iustateraabogados/

CONTÁCTENOS, por Whastapp, llamada o correo, podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, con gusto, Su Aliado Legal Estratégico.

Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Socio Fundador

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Cordial saludo respetados abogados,

A mi padre se le presenta un caso sobre la posesión y tenencia de un bien rural en la ciudad de Sahagún-Córdoba, donde un señor está aportando documentos y pruebas testimoniales que lo acreditan poseedor y dueño, suplantando dicha figura de mi padre quién en los certificados de libertada y tradición figura su nombre, como también el nombre del Banco Agrario de Colombia con quien tiene una obligación de hipoteca y la cual va para remate. El señor que quiere arrebatarle argumenta tener 15 años de posesión, aporta pruebas testimoniales y algunos documentos de dudoso procedencia como es contrato de compraventa (La cual no fue legalizada en Notaria según los términos). La alcaldía municipal y un juzgado promiscuo municipal han emitido resoluciones que favorecen a dicho señor como poseedor, aún sabiendo que mi padre certifica ser dueño y poseedor de la propiedad que se encuentra en proceso de remate por parte del banco por incumplimiento de pagos en un crédito, como también certifica el pago de impuestos catastrales y de servicios de energía.

Mi duda frente al referido proceso es; ¿Hay posibilidad de que el señor que se hace llamar poseedor pueda quedarse con el terreno aún cuando hay un proceso de embargo y remate por parte de una entidad bancaria? ¿Hay alguna posibilidad de que al momento de realizar el proceso de remate por parte del Banco Agrario al señor que se hace llamar poseedor se le reconozca algún derecho o interés económico sobre el predio? ¿Hay posibilidad de que al señor que se hace llamar poseedor cancele el valor de la deuda con el banco y se le sean cedidos los derechos sobre el predio que titula a nombre de mi padre?... Puesto que algunas instancias como alcaldía y juzgado han emitido resoluciones de posesión en favor del señor y nos atemoriza mucho el que esto pueda suceder.

Agradecería me pudieran responder las preguntas con respecto al caso en mención.

Quedo atento.

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