Nombre: Ius Statera Abogados S.A.S.

Buenas días moderador:

He intentado crear un usuario nuevo, con otro correo electrónico pero no me permite, y me indica que el correo electrónico ya existe

Les agradezco su colaboración.

Gracias.

Buenas noches moderador:

He intentado crear un usuario nuevo, con otro correo electrónico pero no me permite, y me indica que el correo electrónico ya existe

Les agradezco su colaboración.

Gracias.

Cordial saludo:

Ante su pregunta: "(...) si la persona que realizo la promesa de compraventa no tuvo en cuenta las arras o clausulas de cumplimineto de la promesa, y esa persona lo incumple, la contraparte ¿que debe hacer ? (...)".

Contestamos: Lo primero alegar el incumplimiento, informando a la contraparte para que subsane lo que venga presentando, en caso contrario que no lo realice, usted quien tuvo la disposición de cumplir, podrá demandar y exigir el cumplimiento, la resolución o anulación de dicha promesa.

Cordial saludo

Ante su pregunta: "(...) la nulidad formal de una escritura publica ( falta de firma de una de las partes es subsanable por ratificación de lla parte (...)".

Contestamos: Entendemos de su pregunta, que todas las partes están de acuerdo en declarar la Nulidad de la Escritura Publica, a sabiendas que hay un proceso en curso, en tal sentido, es pertinente observar cuales fueron los apartes que motivaron el litigio y si procede el desistimiento de la demanda e iniciar una aclaración de la escritura publica ante Notaria, con gusto nos puede contactar.

Cordial saludo:

Ante su pregunta: "(...) Cuando en una Asamblea de conjunto residencial se tomaron todas las votaciones incluyendo no económicas, como aprobación del orden del día, aprobación de reglamento de asamblea, elección de consejo etc., por coeficiente, pero en un punto la administración indica que debe ser nominal, porque se trataba del revisor fiscal (...)".

Contestamos: Toda participación en cuanto a las decisiones de la Copropiedad, se tomará bajo el coeficiente que tiene cada unidad privada, la toma de las votaciones diferente sería que llamen por ejemplo: Apartamento 3 - Bloque 2, y el copropietario diga acepto. De acuerdo a lo anterior el (la) secretario de la asamblea en compañía con el presidente deberá llevar en un Excel las votaciones y sumar cada voto pero con el coeficiente. En tal sentido, podrán impugnar la decisión tomada dentro de los 2 meses siguientes a celebrada la asamblea ante un Juez de Republica, con gusto le podemos colaborar.

Cordial saludo:

Ante su pregunta: "(...) Hace mas de 5 años (Marzo 2017) me separe del papa de mis hijas, a lo cual yo me quede con el cuidado de las niñas, hasta Julio/2020 en plena Pandemia, por una situación (...)".

Contestamos: En primer orden, si hay un acta de la comisaria que determine el régimen de visitas, cuidado y alimentos, revisado el mismo, y al padre no permitirle que usted vea a sus hija menor de edad de acuerdo a lo determinado por la Comisaria de Familia, puede elevar la queja ante la misma entidad y analizar si procede la denuncia ante Fiscalía, por el delito que determino la anterior profesional.

Cordial saludo

La principal diferencia entre las figuras radica en la finalidad de las mismas, ya que la declaración de ausencia promueve el cuidado, protección y administración de los bienes del sujeto en cuestión, y contraposición la muerta por desaparición, buscará el que se surta mediante sentencia se ordene a las entidades registrar el fallecimiento del causante y que los herederos, cónyuge y/o terceros inicien los tramites legales pertinentes como el del Juicio de Sucesión Notarial o Contencioso.

Cordial saludo,

Es importante resaltar, que los títulos valores prescriben a los 3 años como bien lo determina el Código de Comercio, si en ese lapsus de tiempo no se han realizado pagos, gestión de cobro, acuerdos de pago. Por tal razón, como dicta el anterior comentario, si dentro del año siguiente a la fecha de prescripcion del titulo se alega la prescripcion del mismo por parte del deudor, se genera una acción denominada enriquecimiento sin justa causa.

Cordial saludo,

Es importante revisar los estados de su proceso, para determinar en que etapa esta, y que procede actualmente.

Cordial saludo:

Si va a solicitar pruebas que están en poder de la contra parte o le queda mas fácil aportar, puede hacerlo mediante la carga dinámica de la prueba Art. 167 del C.G.P.