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Nombre: Ius Statera Abogados S.A.S.

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Número de teléfono:
Está en el sitio desde: 11/11/19
Ciudad: Bogotá D.C.
WhatsApp: 3014502210

Los comentarios del jurista Ius Statera Abogados S.A.S.

Cordial saludo:

Ante su pregunta: "(...) si la persona que realizo la promesa de compraventa no tuvo en cuenta las arras o clausulas de cumplimineto de la promesa, y esa persona lo incumple, la contraparte ¿que debe hacer ? (...)".

Contestamos: Lo primero alegar el incumplimiento, informando a la contraparte para que subsane lo que venga presentando, en caso contrario que no lo realice, usted quien tuvo la disposición de cumplir, podrá demandar y exigir el cumplimiento, la resolución o anulación de dicha promesa.


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CONTÁCTENOS, por Whastapp, llamada o correo electrónico, le daremos una pronta solución, analizando su caso particular, con base a los hechos y pruebas aportadas. Le acompañaremos en todas las etapas de su proceso.

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Cordial saludo

Ante su pregunta: "(...) la nulidad formal de una escritura publica ( falta de firma de una de las partes es subsanable por ratificación de lla parte (...)".

Contestamos: Entendemos de su pregunta, que todas las partes están de acuerdo en declarar la Nulidad de la Escritura Publica, a sabiendas que hay un proceso en curso, en tal sentido, es pertinente observar cuales fueron los apartes que motivaron el litigio y si procede el desistimiento de la demanda e iniciar una aclaración de la escritura publica ante Notaria, con gusto nos puede contactar.


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Cordial saludo:

Ante su pregunta: "(...) Cuando en una Asamblea de conjunto residencial se tomaron todas las votaciones incluyendo no económicas, como aprobación del orden del día, aprobación de reglamento de asamblea, elección de consejo etc., por coeficiente, pero en un punto la administración indica que debe ser nominal, porque se trataba del revisor fiscal (...)".

Contestamos: Toda participación en cuanto a las decisiones de la Copropiedad, se tomará bajo el coeficiente que tiene cada unidad privada, la toma de las votaciones diferente sería que llamen por ejemplo: Apartamento 3 - Bloque 2, y el copropietario diga acepto. De acuerdo a lo anterior el (la) secretario de la asamblea en compañía con el presidente deberá llevar en un Excel las votaciones y sumar cada voto pero con el coeficiente. En tal sentido, podrán impugnar la decisión tomada dentro de los 2 meses siguientes a celebrada la asamblea ante un Juez de Republica, con gusto le podemos colaborar.


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Cordial saludo:

Ante su pregunta: "(...) Hace mas de 5 años (Marzo 2017) me separe del papa de mis hijas, a lo cual yo me quede con el cuidado de las niñas, hasta Julio/2020 en plena Pandemia, por una situación (...)".

Contestamos: En primer orden, si hay un acta de la comisaria que determine el régimen de visitas, cuidado y alimentos, revisado el mismo, y al padre no permitirle que usted vea a sus hija menor de edad de acuerdo a lo determinado por la Comisaria de Familia, puede elevar la queja ante la misma entidad y analizar si procede la denuncia ante Fiscalía, por el delito que determino la anterior profesional.


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Cordial saludo

La principal diferencia entre las figuras radica en la finalidad de las mismas, ya que la declaración de ausencia promueve el cuidado, protección y administración de los bienes del sujeto en cuestión, y contraposición la muerta por desaparición, buscará el que se surta mediante sentencia se ordene a las entidades registrar el fallecimiento del causante y que los herederos, cónyuge y/o terceros inicien los tramites legales pertinentes como el del Juicio de Sucesión Notarial o Contencioso.


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Cordial saludo,

Es importante resaltar, que los títulos valores prescriben a los 3 años como bien lo determina el Código de Comercio, si en ese lapsus de tiempo no se han realizado pagos, gestión de cobro, acuerdos de pago. Por tal razón, como dicta el anterior comentario, si dentro del año siguiente a la fecha de prescripcion del titulo se alega la prescripcion del mismo por parte del deudor, se genera una acción denominada enriquecimiento sin justa causa.


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Cordial saludo,

Es importante revisar los estados de su proceso, para determinar en que etapa esta, y que procede actualmente.


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Cordial saludo:

Si va a solicitar pruebas que están en poder de la contra parte o le queda mas fácil aportar, puede hacerlo mediante la carga dinámica de la prueba Art. 167 del C.G.P.


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Cordial saludo:

Ante su pregunta: "(...) Dentro de los linderos físicos entregados por el vendedor forma parte el área del terreno,en un terreno adquirido con cuerpo cierto? Gracias (...)".

Contestamos: Cuando se viene un bien inmueble con cuerpo cierto, siempre se determina que es lo que el vendedor muestra al comprador al momento de la negociación, sin saber las cabidas exactas del predio, este tipo de situaciones suceden de forma común en sectores rurales. Por otra parte, en bienes inmuebles en zonas urbanas, por las medidas de los inmuebles es mucho mas sencillo saber las cabidas de los mismos, por tal razón, si bien es cierto que pueden de igual forma vender con cuerpo cierto, este ultimo no puede apropiarse de propiedad privada, zonas comunes o espacio publico.


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Cordial saludo:

Ante su pregunta: "(...) Después de ceder un contrato (mes y medio después), el supervisor del contrato puede hacer requerimientos al cedente (...)".

Contestamos: No, ya que el cedente es quien transmitió los derechos y obligaciones del contrato, y el cedido si autorizo dicha cesión, deberá reclamar únicamente al cesionario.


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Los comentarios de los usuarios

Hola, alguien puede guiarme en el siguiente tema, una factura no responsable de IVA en talonario si hay enmendaduras como hago para presentarla a la DIAN o que solución hay ? Es factura legal, con NIT del negocio

La última vez era editado: 23/08/22 11:23:24
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Cordial saludo,

Si señor, manejamos diferentes áreas de practica en derecho en nuestra oficina, con el mayor gusto nos pondremos en contacto con usted para atender su caso.


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Buenas noches.

PREGUNTA: ¿En su grupo de Abogados hay Profesionales Laboralistas?

Muchísimas gracias.

Cordial saludo,

FIDEL GARCÍA

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Buenos días, Iustatera Abogados. Gracias por su solicitud. Lo siento, que Usted perdiste el acceso a otra cuenta. Según su pedido hemos hecho ésta сuenta como la сuenta principal. Úselo con gusto. Сon respeto, Moderador

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Buenas tardes. Hemos solucionado el problema con entrada del su сuenta. Gracias una ves más por advertir nuestra atención. Que tenga un trabajo productivo! Сon respeto, Moderador.

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Buenos días, Iustatera Abogados. Hemos visto su solusitud. Se apareció un problema en nuestro sitio web. Gracias por advertir nuestra atención sobre esto. Nuestras desarrolladores van a resolverlo en los 5-7 días. Ofrecemos nuestra disculpa por los inconvenientes. Сon respeto, Moderador

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