Nombre: Montenegro Galindo Abogados
Número de teléfono:Abogados egresados de la Universidad Nacional de Colombia con más de 20 años de experiencia defendiendo los derechos de los ciudadanos, con el mayor profesionalismo y pasión.
Los comentarios del abogado Montenegro Galindo Abogados
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En el caso de una escritura que a pesar de que tenga linderos no tenga indicado las medidas
En Colombia no existe un tope legal máximo o mínimo para el incremento de la cuota de administración de PH. La cuota de administración de PH se rige por las necesidades financieras de cada copropiedad. La Asamblea es la única autoridad con el poder de aprobar el presupuesto anual y su forma de incremento, por ende, el valor de las cuotas. Estas cuotas deben cubrir los gastos de administración, mantenimiento, reparación, reposición, reconstrucción y vigilancia de los bienes comunes. Sin embargo, en la práctica se suelen usar dos indicadores de referencia, el IPC y el salario mínimo. Este último es el factor que más influye, ya que la mayoría del presupuesto de un conjunto se suele destinar a servicios de vigilancia y aseo, los cuales están atados por ley al aumento del salario mínimo.
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Recordemos que con la entrada de la Ley 2442 de 2024, nace en Colombia una décima causal de divorcio, por la cual uno sólo de los miembros de la pareja, por su simple deseo de separarse, le puede solicitar a un juez el divorcio, la cesación de efectos civiles o la disolución de unión marital de hecho. Es decir, en los casos en los que no se cuenta con la colaboración o deseo de separarse de la otra persona, para así lograr hacer el trámite por notaría, se le podrá pedir a un juez que, tras analizar las condiciones de las obligaciones hacia los hijos menores de edad, la liquidación de la sociedad conyugal y los alimentos que se puedan deber entre los miembros de la pareja, los separe por una sentencia.
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En materia de impuestos, el Artículo 793 del Estatuto Tributario reitera el principio de responsabilidad proporcional, señalando que los herederos responden por las obligaciones fiscales del causante "a prorrata de sus respectivas cuotas hereditarias o legados". Al respecto, es bueno recordar la "hijuela de deudas" la cual es una figura que se usa en la partición de una herencia para responder por las obligaciones tributarias (ydemás deudas) que dejó la persona fallecida. No es una opción, sino una obligación legal diseñada para organizar el pago del pasivo y proteger los derechos de los acreedores. Es, en esencia, un lote o conjunto de bienes de la herencia que se separa y destina específicamente para cubrir las deudas que dejó el causante y así, evitar que los herederos tengan que sacar de su propio bolsillo para pagar los impuestos dejados de pagar y poder proseguir la sucesión sorteando este inconveniente.
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Recordemos que si uno de los herederos no tiene cómo pagar su parte de la deuda que hereda, esta pérdida la asume el acreedor, no los demás herederos.
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Cordial saludo,
A su pregunta: "buenas tardes tengo una pregunta que sanción acarrearía una empresa si no paga digamos los recargos nocturnos como son por ejemplo se trabajo en jornada de noche en semana santa sin descanso da un total aproximado de 22 horas las cuales no son tomadas como recargo nocturno festivo si no recargo nocturno ordinario, si llegase a haber algún problema que ocurriría"
Respondemos: Puede ser demandada la empresa. Y en la demanda, no sólo se le cobrarían estas horas nocturnas con intereses, sino además indemnizaciones, que en mi experiencia, he visto empresas quebradas por ahorrarse unos cuentos pesos.
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DECRETO Por el cual se expide el Estatuto Tributario de los Impuestos Administrados por la Dirección General de Impuestos Nacionales Artículo 487. La terminación del contrato por mora en el pag...
Cordial saludo,
A su pregunta: "Pregunta Puede COLPENSIONES mediante Mandamiento de pago exigirme el pago de costas procesales aprobadas mediante auto de fecha 2017-12-12 emitido por COLPENSIONES, el cual nunca me fue notificado. Puedo presentar excepciones por falta de ejecutoria de titulo ejecutivo? gracias"
Respondemos: A mi consideración, sí pueden.
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Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo Artículo 99. Documentos que prestan mérito ejecutivo a favor del estado
Cordial saludo,
A su pregunta: "se pueden ceder los derechos litigiosos laborales ? . . y el cesionario puede seguir con el proceso laboral con las mismas facultades?"
Respondemos: En principio sí se podría
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Código Civil Artículo 1971. Derecho de retracto
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A su pregunta: "El administrador puede ser propietario"
Respondemos: Sí puede.
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El régimen de propiedad horizontal Artículo 51. Funciones del administrador
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A su pregunta: "hola, mi pregunta es; que pasa si el revisor fiscal firmo la declaración de renta, la cual se firmó y se presentó con algunas salvedades y olvido presentar un informe ocasional con las salvedades que se encontraron en la contabilidad de la empresa. Que consecuencias le puede generar si la Dian solicita información"
Respondemos: Pueden haber eventualmente multas e incluso delitos. Por supuesto, depende de las salvedades.
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Código de Comercio Artículo 205. Inhabilidades del revisor fiscal
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A su pregunta: "buenas tardes, si la empresa donde trabajo, me dió contrato donde dice que me pagará comisiones por venta y al pasar 6 meses NO LO HA HECHO y me despide, con normativa o ley me ampara?"
Respondemos: Es algo totalmente ilegal e inconstitucional que la empresa no le pague estas comisiones. La normatividad que lo ampara es el contrato (que es ley para las partes) y el código sustantivo del trabajo. Así, si no le pagan dichas comisiones todavía, nos puede escribir y le ayudamos a demandarla para que le devuelvan este dinero más intereses e indemnizaciones. Somos los mejores del mercado por nuestra amplia experiencia.
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Código Sustantivo del Trabajo Artículo 92. Libreta de salario
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A su pregunta: "Hay algún sanciona miento o multas en el incumplimiento de este articulo????"
Respondemos: ¿Incumplimiento por parte de quién?
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Código Nacional de Policía Artículo 36.
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A su pregunta: "Buenas tardes, gracias por toda la informacion reportada y tengo una duda tome un apto en arriendo y la señora del piso de abajo fuma todo el tiempo y el humo del cigarrillo se entra a mi apto tengo una situacion medica que no me permite estar cerca al cigarrillo ya que fui operado del pulmon me dierion una certificacion, se informo a la administracion y no se han tomado medidas como puedo dar por terminado el contrato de arriendo ya que esta afectando mi salud... gracias."
Respondemos: Debe informarle esto al arrendador, con los debidos soportes.
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El régimen de arrendamiento de vivienda urbana Artículo 24. Terminación por parte del arrendatario
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A su pregunta: "un tercero a nombre propio puede solicitar copias d e un expediente que se encuentra archivado"
Respondemos: En principio no
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Código General del Proceso Artículo 124. Retiro de expediente
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A su pregunta: "quién tiene la competencia para declarar la nulidad de una providencia proferida en un proceso civil de mínima cuantia?"
Respondemos: El juez que lo adelante.
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Codigo de Procedimiento Civil Artículo 522. Entrega de dinero al ejecutante