El Acuerdo de Cooperación entre el Gobierno de la República de Colombia y el Gobierno de la República del Ecuador en la Esfera de la Actividad Musical

Cordial saludo,

A su pregunta: "Buenos días, si un arrendatario se encuentra en mora en la cancelación del canon de arrendamiento y la cuota de administración por más de cinco meses, el arrendador puede solicitarle la entrega inmediata del inmueble o debe darle al arrendatario un plazo de tres meses?"

Respondemos: Depende de lo que esté escrito en el contrato, de las fechas y de lo que el arrendatario esté dispuesto a aceptar; porque es distinto pedirle algo, a que él lo haga y que se le pueda obligar o no

Cordial saludo,

A su pregunta: "Buenos dias, soy asalariado y debo declarar, en 2019 adquiri un inmueble(apartamento) pagué parte de este inmueble con un credito, porque valor debo declararlo por el valor comercial o el Avaluo Catastral?"

Respondemos: El valor catastral según el certificado de catastro. Ya es distinto que en su declaración entre el pasivo de la deuda.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Puede la superintendencia de Industria y Comercio, en ejercicio de sus funciones jurisdiccionales (acción de protección contractual) declarar de oficio la nulidad del contrato que origina la controversia, o esta imposibilitada por la regla de la excepcionalidad?"

Respondemos: Sí señor, pero por regla general lo que solicita el accionante no es la nulidad, y por tanto, al accionado la nulidad le convendría; generalmente.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Si tengo una moto que aún estoy pagando pero excede el valor de mi deuda con la cual me pueden congelar cuentas y demás acciones. ¿La moto podría ser retenida superando en casi cuatro veces el valor de la deuda?"

Respondemos: no entiendo qué cosa en concreto excede el valor de la deuda.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Con relación a los secretarios de concejos municipales, la norma indica que ante la falta absoluta de este, se procederá a una nueva elección por el periodo restante, mi pregunta es, si tan solo faltan dos meses para que se termine el año, se debe realizar la convocatoria pública? es un desgaste fuerte. Hay otra forma de proveer esa falta definitiva del secretario?"

Respondemos: Sí se puede nombrar provisionalmente un secretario, pero igual es necesario por lo menos iniciar el proceso para uno nuevo, así no se culmine.