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El régimen de propiedad horizontal Artículo 32 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 17/02/2024

El régimen de propiedad horizontal
Artículo 32. Objeto de la persona jurídica

La propiedad horizontal, una vez constituida legalmente, da origen a una persona jurídica conformada por los propietarios de los bienes de dominio particular. Su objeto será administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios comunes, manejar los asuntos de interés común de los propietarios de bienes privados y cumplir y hacer cumplir la ley y el reglamento de propiedad horizontal.

PARÁGRAFO. Para efectos de facturación de los servicios públicos domiciliarios a zonas comunes, la persona jurídica que surge como efecto de la constitución al régimen de propiedad horizontal podrá ser considerada como usuaria única frente a las empresas prestadoras de los mismos, si así lo solicita, caso en el cual el cobro del servicio se hará únicamente con fundamento en la lectura del medidor individual que exista para las zonas comunes; en caso de no existir dicho medidor, se cobrará de acuerdo con la diferencia del consumo que registra el medidor general y la suma de los medidores individuales.

Las propiedades horizontales que a la fecha de entrada en vigencia de la presente ley, no posean medidor individual para las unidades privadas que la integran, podrán instalarlos si lo aprueba la asamblea general con el voto favorable de un número plural de propietarios de bienes privados que representen el setenta por ciento (70%) de los coeficientes del respectivo edificio o conjunto.

Concepto MINMINAS 14066 de 2014        

Colombia Art. 32 El régimen de propiedad horizontal
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Los comentarios de los usuarios

Cuál es el procedimiento a seguir por el administrador de una propiedad horizontal, cuando un medidor de un servicio público de una unidad privada está detenido y su consumo es cobrado a las áreas comunes de la copropiedad? Se viola la ley de habeas data cuando se registra el consumo de los servicios públicos por las unidades privadas, en base a la información suministrada por el técnico de la empresa prestadora de servicios al tomar mensualmente las lecturas?

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