Código de Comercio
Artículo 523. Subarriendo y cesión de contrato de arrendamiento

La cesión del contrato de arriendo a otro arrendatario, se puede hacer sin permiso del arrendador cuando sea consecuencia de la venta del negocio que funciona en el local. Es decir, la prohibición de ceder el contrato sin autorización del arrendador, no impide la venta del negocio y en esa medida es posible ceder el contrato de arriendo al nuevo arrendatario, siempre y cuando la cesión del contrato sea una consecuencia directa de dicha venta. Esto porque sería ilógico vender el negocio y verse en la necesidad de tener que trasladarlo, si el arrendador no quiere contratar con el nuevo arrendatario.

El subarriendo de locales comerciales funciona al contrario a como funciona en el ámbito civil. En el civil está prohibido a menos que se diga lo contrario, en el comercial está permitido a menos que se diga lo contrario. El artículo 523 del cod de comercio indica que la autorización para subarrendar es tácita, es decir, que, si el arrendador no quiere que su arrendatario subarriende, es obligatorio incluir una cláusula en el contrato que lo prohíba