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Nombre: Abogados Colombia - Universidad Nacional

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Número de teléfono:
Está en el sitio desde: 19/02/20
Ciudad: Bogotá D.C.
Dirección: CALLE 12 B No. 7-80 y CALLE 135C No. 10-25 (CITA PREVIA)
WhatsApp: 573166406899
Comienzo de la práctica jurídica: 2001
Educación: Especializaciones y Maestrías

Los comentarios del abogado Abogados Colombia - Universidad Nacional

Atendiendo a lo que indica el numeral 2 del artículo 64 de la ley 1098 de 2006 (Cód de Infancia y Adolescencia) sabemos que la hija o hijo adoptado tiene un parentesco civil con los demás familiares del padre adoptante, dándole los mismos derechos que tendría un hijo biológico, así que con la adopción tendrá abuelos, tíos, primos, sobrinos etc igualmente..


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El subarriendo de locales comerciales funciona al contrario a como funciona en el ámbito civil. En el civil está prohibido a menos que se diga lo contrario, en el comercial está permitido a menos que se diga lo contrario. El artículo 523 del cod de comercio indica que la autorización para subarrendar es tácita, es decir, que, si el arrendador no quiere que su arrendatario subarriende, es obligatorio incluir una cláusula en el contrato que lo prohíba


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Sobre lo indicado en el art 1317 del Cod de Comercio sobre el contrato de agencia comercial, es bueno recordar que este contrato debe realizarse por escrito y debe ser inscrito en el registro mercantil de la cámara de comercio donde el agente desarrollará la agencia, sólo con esta inscripción el agente puede comprometerse legalmente frente a terceros.


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Sobre lo indicado en el art 1796 del código civil, acerca de las deudas de la sociedad conyugal (y que aplica a la patrimonial de la unión marital de hecho igualmente) es bueno recordar que la jurisprudencia ha dejado claro ya que presumir que todas las deudas que se contraigan durante el matrimonio o la unión son personales no es la forma de entender este fenómeno. Por el contrario, la regla general es presumir que toda deuda que adquirió cualquier integrante de la pareja es una deuda de los dos, por lo cual, se deberá demostrar que dicha deuda benefició de manera exclusiva únicamente a uno de los miembros de la pareja, para que no tenga que ser pagada por ambos al momento de la separación. Es decir, cualquier deuda que se adquiere por parte de cualquiera de los integrantes de una pareja, se supone que fue para el beneficio de la familia, esta presunción toca desvirtuarla entonces. 


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Sobre lo que decía el artículo 621 del Código General del Proceso acerca de la obligatoriedad de la conciliación antes de radicar la demanda en asuntos civiles (art este derogado por la ley 2220 de 2022), es bueno indicar que dicho artículo pasó casi igual a la nueva normatividad; así las cosas si la materia de que trate el conflicto es conciliable, la conciliación es obligatoria antes de acudir a la demanda en todos los procesos declarativos, excepto en los procesos divisorios, de expropiación, monitorios, cuando se demande o cite personas indeterminadas, en la restitución de bien arrendado y en la cancelación, reposición y reivindicación de títulos valores.


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Ampliando un poco el entendimineto del artículo 2004 del código civil en el que se habla del derecho a subarrendar, podemos indicar que al indicarse que la autorización de subarrendar se debe hacer de manera expresa, significa esto que el subarriendo debe autorizarse por escrito y, como debe sujetarse a las condiciones del contrato de arriendo original, si este es por escrito, deberá subarrendarse por escrito. Así mismo, el contrato de subarriendo no puede superar el término y los usos del contrato de arrendamiento firmado entre el dueño del inmueble y el arrendatario que subarrienda. Finalmente, si en el contrato de arrendamiento original no indica nada acerca de la posibilidad de subarriendo, se entiende por ley que está prohibido subarrendar.


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Sobre los vicios ocultos que pueden llegar a deshacer un contrato, que se indican en el art 1914 del código civil, es bueno aclarar que, no obstante el contrato se haya indicado que el vendedor no se compromete "al saneamiento por vicios ocultos" de la cosa vendida o cláusulas similares, estará obligado a responder por los vicios que se demuestre sí tenía conocimiento y no se los indicó o declaró al comprador. Esta capacidad de poder darse cuenta de los vicios se analizará desde su capacidad de discernimiento mediada incluso por su profesión u oficio. Lo mismo se hará desde el punto de vista del comprador, ya que en el punto de analizar si pudo darse cuenta del vicio, se tendrá en cuenta su profesión u oficio.


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Es bueno recordar que sobre los derechos que tiene un heredero en una sucesión, este puede perder su derecho por prescripción adquisitiva en los términos del artículo 2518 del código civil, pero como efecto de la posesión que realice alguna tercera persona por el tiempo que la ley considera sobre los bienes que compongan la sucesión.


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La venta como cuerpo cierto que menciona este art 1889 del cod civil, es una figura muy utilizada en la compraventa de inmuebles para que no haya problemas con las diferencias entre la extensión real del bien y la medida que indican los documentos, pues dicha diferencia podría implicar un incumplimiento del contrato. Así las cosas, como quien compra verifica personalmente qué es lo que adquiere y así lo acepta, en el contrato se indica entonces que "se vende como cuerpo cierto" y así se evitan problemas, ya que si se constata después de la compra que la extensión del inmueble es menor a la que indica la escritura, no puede reclamarse nada o si resulta ser más extenso el bien que lo dicho en la escritura, el vendedor no puede exigir que se le aumente lo que se le pagó o que se le devuelva el terreno que excedió lo vendido, pues ambos aceptaron que, sea lo que sea que digan los papeles, se compraba era el objeto que se ofreció y se revisó personalmente.


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Sobre lo indicado en este artículo 110 del cod de infancia y adolescencia acerca del permiso de salida del país, en cuanto a la salida de menores con residencia permanente mayor a un año fuera del país. Es necesario aclarar que para que esto ocurra, el padre o madre que desee salir bajo esta condición deberá demostrar que tiene la custodia del menor, es decir, en principio la custodia recae sobre los dos padres a la vez y siendo esto así, necesitará permiso del padre que se queda en el país, así el o la menor viva hace más de un año por fuera. En otras palabras, la custodia no se supone, la custodia es el hecho del cuidado personal y por tanto se debe demostrar mediante las pruebas pertinentes para cada caso. No es el simple hecho de llevar el niño o niña viviendo en otro país más de un año, suficiente para sacarlo sin permiso del otro padre.


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Los comentarios de los usuarios

Hola buenos días. Quisiera saber cuánto tiempo se tiene para impugnar un testamento en Colombia, y si la persona que fallece no tiene hijos ni cónyuge pero si sobrinos, si un sobrino puede impugnar o se requiere que estén TODOS los sobrinos en la impugnación. También qué validez tiene un testamento que se deja por un video grabado y si se cae en falsedad al no mencionarse en el video que sobrevivía un hermano del Testador, al momento del video.

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ESCENARIO SOBRE PROPIEDAD ORIZONTAL: El revisor fiscal de no fue reelegido por la asamblea general de propietarios, y no hay suicesor en esse cargo. La nueva junta administradora no da cuentas a nadie. Hay muchas irregularidades y no hay comunicacion alguna de parte de los miembros de la junta ni del administrador, incluso no contestan los derechos de petition.

PREGUNTAS:

1.- Se puede tutelar a la administracion para que de cuentas?

2.- Se puede demandar en proceso ordinario o especial mediante Proceso de Rendicion de Cuentas?

3.- Puede un propietario individualmente demandar / tultelar y pedir cuentas?

4.- Puede el anterior revisor fiscal actuar como tal aunque no haya sido reelegido?

Gracias,

Luis Garcia

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Buenas noches

Existe actualmente algún beneficio para reducir la pena por violencia intrafamiliar.

Gracias,

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Buenos días, para dicho caso, es necesario iniciar alguna ación reivindicatoria de dominio, ya que no se perfeccionó el contrato de venta del vehículo al no suscribirse el contrato ni haberse realizado las diligencias de traspaso, para ello es necesario convocar al comprador a una audiencia de conciliación, previo a demandarlo.


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Muy buenos días.

Felicitar y agradecer las publicaciones de preguntas ya que son de gran utilidad.

Si pudieran orientarme sobre lo siguiente: Hemos entregado un vehículo en venta a través de intermediario, quedando de firmar documentos de inmediato pero el comprador nunca apareció y se llevó el vehículo sin firmar contrato ni traspaso. En la actualidad no sabemos del vehículo pero siguen los titulos de propiedad a nuestro nombre generando impuestos y costos que siguen siendo responsabilidad del propietario en documentos, con la preocupación adicional de que el vehículo pueda ser usado para algun ilicíto. No hemos logrado ninguna posibilidad de solución con las autoridades de tránsito, ni aún con la misma Fiscalía. Que podemos hacer? Gracias.

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no no no no no no no no no

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Muy buenas noches con el respeto

Kisiera ASER una pregunta

Consierto para delinkir agravado .condenado a 48 meses tiene el derecho a la libertad condicional. Muchas gracias por la colaboración

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Buenos dias,

Por favor me pueden orientar, tengo una sentencia del Tribunal Superior de Cali, en la cual condena a Porvenir a concederme la pension que fue negada por el Juzgado de origen, Porvenir se acogio a la casacion y mi expediente estuvo mas de 1 año en la Corte Suprema Sala Laboral, finalmente Porvenir desistio de la casacion, el expediente fue devuelto al Tribunal y ahora esta en proceso de recibirlo el juzgado de origen.

Dentro de la sentencia hay una liquidacion de un retroactivo, la sentencia fue proferida en el 2021, pero como no se hizo efectiva por el tema de la casacion, yo continue laborando y haciendo aportes a pension hasta la fecha.

Mi pregunta es: Debe indexar una nueva liquidacion del retroactivo y esto a quien corresponde o esto lo debe realizar Porvenir.

Muchas gracias por su amable atencion.

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La fiducia se caracteriza por la transferencia del dominio de los bienes y la constitución de un patrimonio autónomo con ellos. La regla general es que cualquier negocio jurídico relacionado con el dominio de inmuebles (porque recordemos que la fiducia es una limitación al derecho de dominio), este debe anotarse en registro. Como la administración de ese patrimonio autónomo siempre será ejercida por la parte fiduciaria, para calificar los actos escriturarios que contienen la constitución de la fiducia mercantil en el correspondiente folio de matrícula, se debe identificar como titular del derecho a la sociedad fiduciaria, con indicación de su NIT.

La última vez era editado: 27/04/23 10:50:55

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una pregunta, se debe hacer alguna anotacion en el registro de matricula inmobiliaria respecto a quien sera fiduciario y quienes sera el fideicomitente ?

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Buen día,

El fideicomiso civil , es una limitación al dominio, es una figura inembargable?

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Buenos días, la obligaciones contraídas en los contratos deberán cumplirse aún cuando se presenten algunas circunstancias que aparentemente impidan cumplirlas, como es el caso de no contar con ingresos. Lo conveniente es llegar a un arreglo con el arrendador con el objeto de términar el contrato de forma anticipada, llegando a un acuerdo frente a cánones adeudados, multas y otras obligaciones.

Ahora bien, la insolvencia es un procedimiento muy delicado, que para determinar si es viable o no someterse a dicho régimen es necesario analizar todas las situaciones que llevaron a la misma, los activos y pasivos del deudor y un analisis exhaustivo respecto de quienes son los acreedores.


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Buenos días , quiero saber si yo hace un mes informe. Que no tenía cómo pagar más. Un apartamento y ya se había acordado desocupar , el arrendador me diga a un a semana que y amo me deja desocupar que tengo que seguir pagando tengo al no tenga trabajo .

Me puedo declarar insolvente?

Que debo hacer

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Buenos dias, quisiera que me explicaran mas detalladamente el articulo 29 de la ley 789 de 2002 que habla sobre ineficacia en el despido del empleado cuando no tiene las cotizaciones al dia y que se debe informar al mismo sobre el pago. Al hablar de ineficacia se debe indemnizar por ese motivo.

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hola buenos días una pregunto el centinela puede preste de yurno de 6 de la mañana a 18 y luego prestar el centinelato por ejemplo en mi caso presto el servicio militar y mi cabo me coloco de yurno de 6 de la mañana a las 18 pero vea que en la orden del día sale que presto de 18 a 21 ósea en todo el día no descarga nada y son por 3 dias

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Buenas tardes, quisiera saber si las agresiones por violencia intrafamiliar, prescriben, si en su momento no se denunciaron, de antemano muchas gracias.


Dirección: cra76 57 R 96 sur

Email: [email protected]

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Si Quien graba aparece en la conversación participando sí.

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Cordial saludo, espero que se encuentren muy bien. Por favor es lícito grabar en voz una asesoría de un banco para préstamo por libranza;

Muchas gracias.

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