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C Cio Artículo 526 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 26/11/2020


Código de Comercio
Artículo 526. Requisitos para la enajenación

La enajenación se hará constar en escritura pública o en documento privado reconocido por los otorgantes ante funcionario competente, para que produzca efectos entre las partes.

Colombia Art. 526 CCom, CDC, C Co
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Los comentarios de los usuarios

Buenas noches, debe saber que para finalizar el contrato de local comercial debe ser con 6 meses de antelación se le denomina pre aviso, en tanto si no fue con ese termino no esta obligado a salir del bien la ley lo proteje a usted y esta blindado por un contrato, puede solicitar en dado caso incumplimiento al contrato basado en las clausulas especificadas en el mismo como las penales, con gusto lo podemos representar. En iustateraabogados@gmail.com podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, puede comunicarse también al numero 301 450 2210


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Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Socio Fundador

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Buenos días.. hace año y medio tengo arrendador un local comercial.. somos una empresa en perosona juridica,hace unos días solicité al propietario del local comercial quien.es persona natural del régimen simplificado la copia de la seguridad social para fines.contables y fiscales que nos exige la días para la legalización del gasto y que no lo desconozcan ocasionando sanciones.. le.pedí amablemente al agente de la.inmobiliaria y se negó a facilitarme la copia.. la.actitud que tomó fue ofensiva y cancelar.la.renovación del.local.. aclaró que siempre he cumplido con mis obligaciones como arrendatario, Quisiera saber que derechos tengo y si estoy obligado a.cumplir con la.fecha de terminación.del.contrato que sería el 30 de junio o por el.contrario me.puedo ir apenas.consiga otro local que me pueda servir para continuar con mi actividad económica. Pues me veo afectado en que invertir tiempo y.dinero en adecuaciones, publicidad y acreditación de el.lugar.

Gracias

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Si señor, por cuanto no fue por terminación del contrato por parte del arrendador, o para arreglos locativos u otros establecidos en el código de comercio, si el arrendador no inicia obras o el motivo que dio para finalizar el contrato incurrirá en el siguiente articulo "De acuerdo con lo contemplado en el artículo 522 del código de comercio, el arrendador tendrá la obligación de indemnizar al arrendatario, en caso de utilizar el local para desarrollar cualquier actividad similar a la que ese arrendatario tuvo en ese sitio." Por cuanto es mejor dar de conocimiento al anterior arrendatario y dejarlo estipulado para evitar un problema legal a futuro. En iustateraabogados@gmail.com podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, puede comunicarse también al numero 301 450 2210


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Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Socio Fundador

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Buenas tardes, si hay una arrendatario el cual decide entregar el inmueble comercial a los 3 años de estar ahi, y se acepta que entregue el predio, ¿Yo podría arrendar ese predio para un mismo negocio al que tenía ese arrendatario?

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