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El régimen de propiedad horizontal Artículo 47 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 17/07/2024

El régimen de propiedad horizontal
Artículo 47. Actas

Las decisiones de la asamblea se harán constar en actas firmadas por el presidente y el secretario de la misma, en las cuales deberá indicarse si es ordinaria o extraordinaria, además la forma de la convocatoria, orden del día, nombre y calidad de los asistentes, su unidad privada y su respectivo coeficiente, y los votos emitidos en cada caso.

En los eventos en que la Asamblea decida encargar personas para verificar la redacción del acta, las personas encargadas deberán hacerlo dentro del término que establezca el reglamento, y en su defecto, dentro de los veinte (20) días hábiles siguientes a la fecha de la respectiva reunión.

Dentro de un lapso no superior a veinte (20) días hábiles contados a partir de la fecha de la reunión, el administrador debe poner a disposición de los propietarios del edificio o conjunto, copia completa del texto del acta en el lugar determinado como sede de la administración, e informar tal situación a cada uno de los propietarios. En el libro de actas se dejará constancia sobre la fecha y lugar de publicación.

La copia del acta debidamente suscrita será prueba suficiente de los hechos que consten en ella, mientras no se demuestre la falsedad de la copia o de las actas. El administrador deberá entregar copia del acta a quien se la solicite.

PARÁGRAFO. Todo propietario a quien se le niegue la entrega de copia de acta, podrá acudir en reclamación ante el Alcalde Municipal o Distrital o su delegado, quien a su vez ordenará la entrega de la copia solicitada so pena de sanción de carácter policivo.



Colombia Art. 47 El régimen de propiedad horizontal
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Los comentarios de los usuarios

La Asamblea Ordinaria o Extraordinaria puede imponer a un copropietario una cuenta por cobrar o deudores varios, porque unilateralmente, sin acudir a la autoridad competente ni previo a un debido proceso; considera y vota con mas del 50% pero con menos del 70%, que el copropietario es responsable de un dinero recuperado como abogado de la copropiedad por deudas de administracion en un proceso de cobro juidical?

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Es legal el cobro de cuotas extraordinarias no por coeficiente sino igualitaria por mayoría calificada en que procesos se puede dar?

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Es ilegal grabar el audio de una asamblea ordinaria y tenerlo como prueba ante una impugnación o prueba de falsedad sobre lo dicho en el acta? ..... lo realmente sucedido no es lo escrito y así autenticado esté por notaría; peor, aún por acto de notariado gravísimo dando fe a lago que no es cierto. Además, los tres verificadores elegidos para la revisión del acta se postulan para ser miembros del consejo de administración siendo asignados como principales.

Convirtiéndose los tres en juez y parte para la verificación y aprobación del acta. Es un entramado cerrado pudiendo ser corrupto. Cómo o ante qué autoridad se puede demandar todos estos implicados en engaño, mentira atentando contra los derechos a una comunidad induciéndola a sumisión e indefensión ante sus procederes o actos.

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buenos días pregunta. si en la asamblea el presidente decide retirarse pero deja a la secretaria encargada de la asamblea quien firma el acta?

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Buen día, ante su pregunta "...Si la asamblea terminó por cuenta del presidente y la secretaria quienes abandonaron el recinto, sin que ésta se hubiera terminado la asamblea, quién debe hacer el acta de la asamblea...", respondemos, si cuentan con la grabación y en dado caso con vídeo pueden remitir esa facultad a alguien que quede delegado y aceptado por asamblea, si estos hubieran abandonado la asamblea, el mismo quorum de copropietarios podía con la facultad que les otorga la ley designar otro presidente y secretaria.

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Su Aliado Legal Estratégico.

 Atentamente,

 Kevin Prieto Malaver

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Atentamente,

Kevin Prieto Malaver

Socio Fundador

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Si la asamblea terminó por cuenta del presidente y la secretaria quienes abandonaron el recinto, sin que ésta se hubiera terminado la asamblea.

Quién debe hacer el acta de la asamblea?

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