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El régimen de propiedad horizontal Artículo 49 Colombia


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 06/04/2021

El régimen de propiedad horizontal
Artículo 49. Impugnación de decisiones

El administrador, el Revisor Fiscal y los propietarios de bienes privados, podrán impugnar las decisiones de la asamblea general de propietarios, cuando no se ajusten a las prescripciones legales o al reglamento de la propiedad horizontal.





PARÁGRAFO. Exceptúanse de la disposición contenida en el presente artículo, las decisiones de la asamblea general, por medio de las cuales se impongan sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, que se regirán por lo dispuesto en el Capítulo Segundo, del Título II de la presente ley.

DEL ADMINISTRADOR DEL EDIFICIO O CONJUNTO.



Colombia Art. 49 El régimen de propiedad horizontal
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Los comentarios de los usuarios

Cordial saludo,

A su pregunta: "El administrador de la propiedad horizontal donde soy copropietario ha tenido un mal desempeño en muchos aspecto, en la asamblea en varios se comento que se estaba haciendo una carta para el consejo de administracion esutide el posible cambio, y la administradora propone en varios que voten para ver si ella se queda o no, por una votación del 52% se decide que continue pero nunca se expuso cuales eran las inconformidades con su gestion y tampoco era un tema del orden del dia, se puede impugnar esa decisión?"

Respondemos: Debe volver a convocarse una asamblea.

Atentamente,

Mario Montenegro

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El administrador de la propiedad horizontal donde soy copropietario ha tenido un mal desempeño en muchos aspecto, en la asamblea en varios se comento que se estaba haciendo una carta para el consejo de administracion esutide el posible cambio, y la administradora propone en varios que voten para ver si ella se queda o no, por una votación del 52% se decide que continue pero nunca se expuso cuales eran las inconformidades con su gestion y tampoco era un tema del orden del dia, se puede impugnar esa decisión?

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Buenos días, conforme a lo que narra del hecho con la empresa de Acueducto y Alcantarilla de Funza, debe saber que si bien es cierto que usted como copropietario esta bajo subordinación de la presente Administración, usted puede solicitarle al administrador que de información y respuesta a lo que usted aduce de aumento de costo, la administración como representante legal debe buscar la explicación ante la empresa y así entonces darle respuesta a usted, cosa que esta obligada por usted hacer parte de la asamblea como dueños de la copropiedad P.H.

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Buenas tardes Guillermo,como copropietaria de un conjunto, solicité a la empresa de acueducto y alcantarillado de Funza una relación de pagos por recogida de podas correspondiente a los años 2018 y 2019 por considerar que los costos subieron de manera exagerada y después de revisar los recibos de agua donde la tarifa es muy baja.Al no encontrar ningún soporte sobre sobre los bultos de podas por mes ni recibos de pago a la empresa de acueducto por la recogida.La empresa respondió que necesito el poder de la Administradora que aparece como representante legal, al hacerlo, la administradora respondió de manera desobligante e irrespetuosa que me abstuviera de pedir documentación imposible de emitir y que todo debía ser a través de ella como representante legal hay otras maneras de solicitar dicha información, ya que en tres oportunidades la administradora se niega a dar la información y soportes que se solicitan .Gracias y cordial saludo

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Buenas noches Guillermo, podrán impugnar si esta en contravia del Reglamento o de la ley 675 del 2001 y similares a Propiedad Horizontal. CONTÁCTENOS, en iustateraabogados@gmail.com podemos darle una solución y guía analizando el caso con base a sus hechos expuestos y acompañarlo en el proceso, tenemos los mejores especialistas y los mejores resultados, puede comunicarse también al numero 301 450 2210

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podrán impugnar las decisiones los propietarios que las aceptaron de manera tacita cuando no se pronunciaron de manera negativa en la asamblea

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