Nombre: Montenegro Galindo Abogados

Cordial saludo,

A su pregunta: "Que es lo que se reconoce a las comunidades negras a través del artículo transitorio #55"

Respondemos: Son decenas de sentencias, leyes, decretos y ordenanzas. Por lo cual, no habría espacio aquí para responderle toda la información. Hay varios libros académicos que organizan estos derechos.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Un vecino compro una casa al lado de la mía, supuestamente quería "modificar" esa casa y le expreso a los vecinos colindantes esa motivación, modificar los dos pisos de la casa, pero lo que hizo fue construir un edificio que hoy consta de 7 pisos, pegados a los muros colindantes, no hablo jamás de negociar con nosotros los vecinos sobre los muros, desde que inició la construcción (2007) hasta la fecha (2021), ha realizado innumerables construcciones, demoliciones, reconstrucciones, modificaciones afectando las propiedades vecinas, y no se ha hecho responsable JAMAS de todos los daños y perjuicios ocacionado, ha construido sin licencias, no hace caso a la autoridad, no respeta a nadie y cuando termina va a curadurias a pedir le legalicen las construcciones, ya no sabemos que hacer, agradezco en lo que me pueda servir, feliz día"

Respondemos: Es acudir a la curaduría cuando comienza una nueva construcción.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Buenas noches, tengo una duda con respecto a un inmueble. Existe sobre el lote un usufructo en favor de la madre del dueño, pero este fallecio hace 18 años, aproximadamente, su hija hoy en día quiere reclamar dicho lote pero al existir ese usufructo no puede hacerlo en su totalidad a no ser que su abuela firme o se levante el usufructo, lastimosamente no tienen buena relación, incluso la señora quiere que dos personas mas que dicen ser nietos también hereden, que se podría hacer ? Como se levanta ese usufructo para que la hija del señor por fin tenga esa herencia. Cuando su padre falleció ella apenas tenia un año de vida."

Respondemos: Lamentablemente, jurídicamente no se podría hacer mucho, y lo mejor, es aceptar una tercera parte con los otros nietos en vez de nada.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Buen dia. Segun el articulo 1455 del codigo de comercio, toda nave extranjera que arribe al puerto debe tener un agente maritimo acreditado en el pais. Quisiera saber si esa relacion con el agente es definitiva, si me puedo pasar a otra agencia, que pasa si no estoy deacuerdo con lo que me estan cobrando y que me parece abusivo. Me pregunto tambien lo siguiente, antes de tener un agente acreditado, el mismo agente lo deberia informar a uno no? firmar algun contrato? por lo menos un documento que informe que sera su agente asignado, no?"

Respondemos: En principio sí podría cambiar de agente marítimo, y consecuentemente, encontrar algo mejor siguiendo la oferta y la demanda.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Buen dia, una tia fallecio era soltera sin hijos ni esposo, tuvo 2 hermanos que ya fallecieron tuvo 5 sobrinos una prima ya fallecio hace años pero dejo un hijo este hijo tiene derecho de representar a la mamá, este es en 4 orden. Gracias"

Respondemos: En pricipio sí tendría derecho a heredar, si le entiendo bien.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Si en una asamblea, se tiene una posible empate técnico, pero la administración toma la decisión a su favor, de aprobar el presupuesto por una diferencia de 3 votos únicamente, que medidas se pueden tomar debido a que con esto se aprueba un aumento bastánte significativo en la cuota de administración y la plataforma que se uso para la asamble virtual, eliminó a gente previo a la votación. Muchas gracias!"

Respondemos: Hay que leer el reglamento de la copropiedad y ver si efectivamente es un empate o no lo es. Porque matemáticamente un solo voto es suficiente para que un número sea mayor a otro. Si efectivamente esto está en contra del reglamento usted puede convocar a una adamblea extraordinaria.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Cuando militares llegan a una comunidada indigena por falsa informaccion acer allanamiento sin tener objetivo fija teniendo en cuenta que ahy conflicto entre clane y los miembro tendran arma como defender ante au enemigo ?"

Respondemos: No me queda claro lo que ocurrió, pero en principio, si hacen un allanamiento sin permiso y no encuentran armas o similares, es ilegal y se exponen a problemas los militares que hicieron esto.

Atentamente,

Mario Montenegro

Cordial saludo,

A su pregunta: "buenos dias respetados Señores, tenemos un problema con el Banco de Colombia, ya salio la escritura publica de juicio de sucesion para pago saldos mi padre fallecido hace año y medio, somos varios herededero, pero el Banco no quiere entregar a cada heredero los saldos de nuestro Padre fallecido a cada heredero en la ciudad respectiva, ya que no residimos en bogota, sino en varias ciudades, y por el tema del cov19 no podemos viajar, tampoco quiere entregar el dinero de los CDT, segun ellos disque hasta que se cumpla la fecha de cobro, y pretende ponernos a viajar a Bogota a cobrar."

Respondemos: Es un procedimiento que puede pasar. Con respecto al CDT, inevitablemente habría que esperar la fecha de vencimiento. Con respecto a los dineros, habría varias posibilidades de intentar cobrar el dinero sin que tengan que viajar a Bogotá,pero en principio, todos deben ponerse de acuerdo para esto.

Atentamente,

Mario Montenegro

Cordial saludo,

A su pregunta: "cuando fallece el usufructuario, pero las ganancias las maneja la persona que lo cuidaba en que momento se puede pedir rendimiento de cuentas ,antes o de o en la susecion"

Respondemos: En principio sí se podría pedir rendición de cuentas.

Atentamente,

Mario Montenegro

Cordial saludo,

A su pregunta: "Ya fallecido el beneficiario del isucfruto los hijos pueden hacer sucesión del bien"

Respondemos: Sí podrían, en principio por ser un derecho real.

Atentamente,

Mario Montenegro