Nombre: ABOGADOS COLOMBIA Universidad Nacional

Es bueno recordar para el tema de las reuniones de copropietarios que el reglamento de la propiedad horizontal puede cambiar las mayorías que propone la ley, pero estas mayorías no deben ser mayores al 70% de los coeficientes ni deben ser iguales o menores a la mitad de los coeficientes para cualquier efecto.

Para efectos de la aceptación de cargos cuando el delito es de feminicidio se debe recordar que según la ley 1761 de 2015, este beneficio sólo se podrá conceder en la mitad. Es decir, sólo una cuarta parte de la pena a imponer es la que se deberá rebajar ante la aceptación.

La aceptación de cargos siempre deberá sopesarse con las modalidades en las que se comete el delito, por ejemplo, si la captura fue en flagrancia deberá reducirse este beneficio según lo que indica el artículo 301 de este mismo código penal en su parágrafo.

La falsa tradición se presenta cuando se vende un derecho o un bien, sin ser el propietario. Hay personas que tienen o poseen derechos sobre bienes muebles e inmuebles, pero al no ser titulares de la propiedad, porque no se efectuó la tradición como debe ser, se presenta la falsa tradición. Para sanear la falsa tradición se debe demandar ante el juez civil municipal del lugar donde se encuentren ubicados los bienes. Según la ley 1561 de 2012, podrá demandar la persona que tenga registrado a su nombre título con inscripción que conlleve a la falsa tradición como lo señala el artículo 2° de la mencionada ley o los poseedores que reúnan las condiciones establecidas en la misma.

Para efectos de este art 208 del cod penal que habla sobre acceso carnal con menor de 14 años, es bueno indicar que después de esa edad se considera que la persona puede llegar a decidir si tiene relaciones con otra. Es necesario recalcar lo anterior, ya que las relaciones deben ser plenamente consentidas, es decir, sin engaños o violencia, de lo contrario, sea cual sea la edad de la persona, puede estar cometiéndose un delito.

Sobre el delito de injuria, es bueno aclarar que si a una persona se le toman fotos o videos sin su consentimiento y estas imágenes se usan para causar daño al buen nombre, se comete este delito. Para determinar los demás controles legales que existen sobre las imágenes tomadas con o sin consentimiento es bueno remitirse a la ley 1581 de 2012 que habla sobre la protección de los datos personales en Colombia.

Si quien fallece no dejó pareja ni hijos, los padres se dividen la herencia en partes iguales. Si dejó pareja y padres, la herencia se divide en tres partes iguales o si solo está vivo el padre o la madre y la pareja entonces se divide por mitades. Si queda viva pareja pero ningún padre, se debe seguir al siguiente orden sucesoral. 

Los dos primeros ordenes hereditarios que habla el código civil no pueden afectarse con un testamento esto se denomina mitad de legítimas forzosas. Pero en el tercer y cuarto orden la herencia es de libre disposición totalmente. Así las cosas, si al morir no existen hijos, nietos, bisnietos, padre o madre, la persona puede disponer de la totalidad de sus bienes en un testamento.

Sobre lo que dice el artículo 1321 sobre el derecho de petición de herencia, es necesario recordar que este expira en diez años. El heredero putativo, en los casos que regula el inciso final del artículo 766 podrá oponer a esta acción la prescripción de cinco años, contados como para la adquisición del dominio. Si el heredero no ejerce la acción de petición dentro de ese término este prescribe.

Sobre este artículo 10 del código de comercio es bueno aclarar que, se considera que la persona es comerciante cuando desarrolla profesionalmente actividades de comercio, es decir, entre otras, si esta es su actividad principal, si es su fuente principal de ingresos, si la desarrolla de manera constante. Es decir, no es necesario hacerlo mediante una persona jurídica o estar inscrito en la Cámara de comercio para considerar a alguien comerciante.

Ante varias consultas al respecto, es bueno indicar que ya habiéndose apelado y confirmado una sentencia en un proceso penal, siempre es posible revisar si en el marco de dicho proceso se cometió alguna violación a la Constitución Política y en contra de la persona procesada. Muchas veces las personas ya condenadas consideran que fue exagerado el análisis de lo que cometieron, o que no se estudiaron a cabalidad las pruebas que aportaron, que se mal interpretaron dichas pruebas, que no fueron notificados pudiendo haberlo sido, que el defensor que tenían no hizo lo que debía hacer etc. Ante estas y muchas otras irregularidades en el comportamiento tanto de defensores como de jueces o fiscales, pueden hacerse revisar las sentencias aún estando ya en firme y habiendo pasado ya varios años después de haberse dictado y estar en curso la condena. Esta revisión se hace mediante una acción de nulidad, por la cual se pide que se analice si se violó el debido proceso y por esta vía el derecho a la defensa de la persona. Si esto ocurrió así, se puede hacer devolver el proceso hasta el momento o etapa en la que se cometió la nulidad y así, de nuevo la persona condenada poder volver a defenderse desde dicho momento en el que se le violaron sus derechos. La nulidad en mención es la mencionada en el art 457 del cod de procedimiento penal