Acuerdo Marco de Cooperación entre la Comunidad Económica Europea

buenos dias,

Cordial saludo,

A su pregunta: "Buenos días, si un arrendatario se encuentra en mora en la cancelación del canon de arrendamiento y la cuota de administración por más de cinco meses, el arrendador puede solicitarle la entrega inmediata del inmueble o debe darle al arrendatario un plazo de tres meses?"

Respondemos: Depende de lo que esté escrito en el contrato, de las fechas y de lo que el arrendatario esté dispuesto a aceptar; porque es distinto pedirle algo, a que él lo haga y que se le pueda obligar o no

Cordial saludo,

A su pregunta: "Buenos dias, soy asalariado y debo declarar, en 2019 adquiri un inmueble(apartamento) pagué parte de este inmueble con un credito, porque valor debo declararlo por el valor comercial o el Avaluo Catastral?"

Respondemos: El valor catastral según el certificado de catastro. Ya es distinto que en su declaración entre el pasivo de la deuda.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Puede la superintendencia de Industria y Comercio, en ejercicio de sus funciones jurisdiccionales (acción de protección contractual) declarar de oficio la nulidad del contrato que origina la controversia, o esta imposibilitada por la regla de la excepcionalidad?"

Respondemos: Sí señor, pero por regla general lo que solicita el accionante no es la nulidad, y por tanto, al accionado la nulidad le convendría; generalmente.

Cordial saludo,

A su pregunta: "Si tengo una moto que aún estoy pagando pero excede el valor de mi deuda con la cual me pueden congelar cuentas y demás acciones. ¿La moto podría ser retenida superando en casi cuatro veces el valor de la deuda?"

Respondemos: no entiendo qué cosa en concreto excede el valor de la deuda.