Nombre: Abogados Colombia - Universidad Nacional

Los daños que por negligencia o de manera intencional causen los secuestres de los bienes que se le hayan encargado por orden de un juzgado, los propietarios y demás afectados deben demandar al Estado. Esto ya que los secuestres son auxiliares de la justicia y por tanto cumplen funciones públicas temporales, así las cosas se debe demandar la reparación directa en contra la Rama Judicial.

Ante lo indicado en el art´ 48 de la ley de propiedad horizontal que menciona: "el título ejecutivo contentivo de la obligación que será solamente el certificado expedido por el administrador sin ningún requisito ni procedimiento adicional" es bueno recordar que no obstante la expedición del documento que se aporta al juzgado no necesita más requisitos que ser redactado y firmado por el representante legal de la propiedad horizontal, es indispensable que dicha deuda haya cumplido el debido proceso para ser generada. Es común que las administraciones expidan certificados de deudas que surgen de multas o cuotas que no cumplieron el debido proceso, por ejemplo, no haber garantizado la debida defensa o la debida notificación del multado o no haber cumplido las mayorías necesarias en las asambleas etc, yendo en contra del reglamento de prop horizontal y/o de la ley. Estas irregularidades procesales en la generación de la deuda, es necesario demostrarlas ante el juzgado que atiende el proceso ejecutivo.

El o la cónyuge que se haya separado* de su pareja, tiene derecho a la pensión de sobreviviente si demuestra haber convivido con esta durante cinco años en cualquier momento de la vida. Por el contrario los y las compañeras permanentes sólo tienen derecho a la pensión de sobreviviente si demuestran que convivieron con la persona fallecida durante los cinco años previos a su muerte. *Cuando hablamos de separación nos referimos a la separación física simplemente, no al divorcio, pues si la pareja se divorcia legalmente, esto disuelve o termina todo vínculo jurídico entre los cónyuges, por tanto el o la cónyuge divorciada pierde el derecho a reclamar la pensión de sobrevivientes que se pueda generar tras el fallecimiento de su excónyuge. (Si simplemente se hace entre la pareja una separación de bienes, separación de cuerpos o se liquida la sociedad conyugal sin divorciarse, se sigue teniendo derecho a la pensión de sobrevivientes).

El mal estado del inmueble arrendado es una causal para la terminación del contrato de arrendamiento, esto lo indica el artículo 1990 del código civil. Para que el arrendatario pueda hacer este tipo de terminación del contrato, el mal estado del inmueble debe ser tan grave como para que impida que el inmueble sea utilizado para su propósito en condiciones razonables. Todo daño debe ser probado y por tanto es bueno saber recoger las pruebas del deterioro. Como esta terminación es culpa del arrendador, el arrendatario no debe pagar los cánones de arrendamiento que falten del contrato o cláusulas penales, por el contrario incluso podría ser el arrendador quien debe indemnizar al arrendatario, esto último según lo que indica el art 1991 del cod civil,

No obstante lo indicado en este artículo, recordemos que según el artículo 1985 del código civil, las obligaciones del arrendador sobre el buen estado del inmueble pueden ser modificadas en el contrato de arriendo, así las cosas las partes de mutuo acuerdo pueden cambiar esa responsabilidad que indica la ley, pactando por ejemplo que será el arrendatario el único responsable del mantenimiento del buen estado del inmueble o de parte de este.

El domicilio como término legal se debe entender como el lugar donde una persona está de asiento o donde ejerce habitualmente su profesión u oficio. El domicilio no cambia por el hecho de residir el individuo largo tiempo en otra parte, voluntaria o forzadamente, si su familia y el asiento principal de sus negocios siguen en el domicilio anterior. Cuando hay varios domicilios, se entiende que en todos estos puede ser legalmente demandado.

Sobre el tercer orden hereditario (es decir los hermanos y la pareja) que indica este art 1047 del cod Civil, es bueno recordar que cuando sólo existen estos herederos, no es obligatorio dejarles parte de la herencia, es decir que no hay lo que se llama legítima forzosa (esta es la figura por la cual la ley en Colombia indica que hay herederos a quienes es obligatorio entregarles una parte de la herencia), así las cosas, si no se tienen hijos ni padres al momento de morir, se puede dejar el 100% de los bienes a alguien en específico mediante un testamento. Nota: La obligación de tener que dejarle una parte de la herencia a determinados herederos, es relativa en cuanto a que existen las figuras del desheredamiento y la indignidad sucesoral.

Sobre el delito de acoso sexual es importante ampliar el concepto de conducta no deseada. La conducta no deseada no significa que sea involuntaria, es decir, la víctima puede consentir una conducta y participar en ella, incluso si fuera ofensiva o censurable para la mayoría de la sociedad. El delito se comete cuando la conducta la considera no deseada. Se considera acoso sexual por ejemplo, cuando una muestra de afecto no se espera, o no se aprueba, por la otra persona. En este punto es muy importante demostrar que sí hubo consentimiento de la otra persona, preferiblemente expreso, ya que el acto sexual mismo puede ser violento incluso, pero es en el punto de no ser o si ser deseado, donde se puede determinar si se comete o no el delito.

Acerca del delito de abuso de confianza que se menciona en el artículo 267 del código penal, ocurre un fenómeno que vale la pena aclarar cuando dicho abuso de confianza ocurre sobre bienes del Estado. El artículo en mención indica que si cualquier delito contra el patrimonio ocurre sobre bienes del Estado, la pena se aumentará. Pero el mismo código indica en el art 250 que si el abuso de confianza ocurre sobre bienes del Estado, este será hasta de 108 meses. Esta aparente dualidad implica que si damos aplicación al artículo 267 se tendrá una pena mayor, si se compara con la pena del artículo 250. Al respecto, para decidir qué artículo aplicaría, con base en el principio de non bis in idem (es decir el derecho que se tiene a no ser juzgado dos veces por los mismos hechos) y el principio de la interpretación más favorable al procesado, deberá aplicarse únicamente el art 250, nunca la interpretación del 267 y mucho menos las dos a la vez.

Es necesario recordar que en los procesos ejecutivos de alimentos se puede alegar la prescripción de las cuotas debidas. Para cada caso hay que analizar si se han superado ya los 10 años que menciona el art 2541 del cod civil. Ej: Si a un niño se le fija la cuota de alimentos a los 2 años de edad, sólo desde los 12 años del niño pueden empezar a contarse los 5 años de prescripción de cada cuota debida, en otras palabras, desde los 17 años empezarán a prescribir las cuotas que no se le pagaron. Pues según el art 2541 en mención toca esperar 10 años para empezar a contar la prescripción en contra de un menor y cualquier título ejecutivo (art 422 del Cod General del Proceso) vence a los 5 años. Es decir, que en la práctica, si se dejaron pasar 15 años sin reclamar las cuotas debidas, pueden perderse. Al respecto hay que anotar que desde que el niño cumple la mayoría de edad, se detiene la suspensión de 10 años que ordena el art 2541, es decir, a partir de que el niño o niña cumple la mayoría de edad se empiezan a contar los 5 años de prescripción de las cuotas debidas como se hace con cualquier deuda.